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在征地程序合法合規(guī)性審計中應(yīng)注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 500人看過

1。通過核查“征地通知書”現(xiàn)場新聞發(fā)布會的影像資料和對被拆遷農(nóng)民的電話調(diào)查,確定市縣國土資源部門是否履行了征地信息通報程序。

2檢查《征地調(diào)查結(jié)果確認表》是否按規(guī)定確認了被征收土地的權(quán)屬、土地類型、面積和權(quán)屬、類型、數(shù)量,確認表是否由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織蓋章、簽字,農(nóng)民和土地所有人的附著物,并送交同級勞動保障和國土資源部門。

<3重點關(guān)注聽證會是否在征地項目實施前舉行。通過查閱“聽證會紀(jì)要”,檢查聽證會是否會向失地農(nóng)民詳細匯報和說明征地原因、范圍、面積、征地補償政策、補償項目、安置補償標(biāo)準(zhǔn)、安置房購置等相關(guān)政策,并對失地農(nóng)民提出的合理要求是否符合向市、縣人民政府土地行政主管部門和勞動保障部門及時答復(fù)并妥善解決。征地拆遷補償資金審計辦法征地拆遷補償資金的規(guī)范使用和安置政策的有效實施,關(guān)系到人民群眾的切身利益、社會穩(wěn)定、社會穩(wěn)定,國有資源安全與區(qū)域社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。如何開展征地拆遷補償資金審計,筆者認為:首先,做好審前調(diào)查了解,對于降低審計成本,提高工作效率,保證工作質(zhì)量,做好審前調(diào)查工作非常重要。一是了解征地拆遷工作全過程,熟悉征地拆遷安置補償方案及相關(guān)法律法規(guī),熟悉項目征地拆遷范圍,確定是否有超出范圍的征地拆遷范圍,并確定是否已移交土地。二是了解征地拆遷程序的合法合規(guī)性,即征地拆遷實施前是否取得了征地審批和拆遷許可證,征地、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案是否落實公告,以及是否已舉行聽證程序。三是了解征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律合理性,即征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的確定是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,是否經(jīng)過當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn),以及補償標(biāo)準(zhǔn)的制定、批準(zhǔn)和實施是否為同一工作機構(gòu)。四是了解征地拆遷業(yè)務(wù)檔案是否齊全規(guī)范,簽批手續(xù)是否與事先制定的工作流程一致。五是了解征地拆遷資金的核算審批流程、征地拆遷資金的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第二,審計實施方案有助于審計人員關(guān)注重點審計領(lǐng)域,及時發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題,使審計工作更加有效。同時,還可以幫助項目負責(zé)人對項目組成員進行適當(dāng)?shù)姆止?、指?dǎo)和監(jiān)督,并對他們的工作進行審查。在審前調(diào)查的基礎(chǔ)上,制定了審計實施方案,包括具體審計目標(biāo)、審計范圍、審計內(nèi)容和重點、審計實施程序、審計步驟和具體審計方法。(1) 確定征地拆遷面積和房屋權(quán)屬。征地拆遷測量點廣,涉及農(nóng)戶多,審計人員無法全面核實。因此,在征地拆遷測量資料審核中,要抓住重點。本文從征地拆遷測量內(nèi)部控制體系入手,分析了內(nèi)部控制的薄弱環(huán)節(jié),找出了審計的突破口。通過測量數(shù)據(jù)與土地使用證、土地承包登記數(shù)據(jù)的對比,分析了測量數(shù)據(jù)與土地使用證、測繪鑒定、估價鑒定的相關(guān)性和一致性,查清是否存在虛報征地面積、騙取征地補償金的線索。審核拆遷臺賬,核對房屋登記用途和補償面積是否與房屋登記用途證明或相關(guān)證明一致。深入拆遷現(xiàn)場,走訪群眾,獲取第一手資料,核實被審計單位提供信息的真實性。(二)審查征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的確定和執(zhí)行情況。檢查征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況是否公開透明。是否公示批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)目的、所有人、地點、土地類型和面積、土地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置補助標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象等有關(guān)內(nèi)容,農(nóng)業(yè)人員的支付方式和具體安置方式,并接受群眾的監(jiān)督。(3) 審查征地拆遷補償資金的支付情況。征地拆遷補償資金的支付,要重點抓好以下幾個方面:一是檢查建設(shè)單位和地方政府籌集的資金是否足額、及時撥付。二是檢查撥款的各個環(huán)節(jié)是否存在截留、截留、挪用、挪用資金的行為。三是采用征地合同的,要核對征地補償費是否以合同名義占用。四是村(組)級農(nóng)村集體經(jīng)濟組織控制的征地補償。檢查是否建立財務(wù)公開制度,定期向集體經(jīng)濟組織成員公布收支情況。第五,征地拆遷補償資金是否足額及時繳納,是否受到社會的宣傳和監(jiān)督。以上是關(guān)于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務(wù),我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎

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劉江,男,漢族,四川達州人,專職律師;中華全國律師協(xié)會會員;CCTV央視網(wǎng)絡(luò)電視法制頻道會員;美國格理集團法律專家團成員;百度知道、華律網(wǎng)、找法網(wǎng)、法律快車網(wǎng)等多家大型法律網(wǎng)站特邀推薦專家律師;達州律師網(wǎng)首席律師、創(chuàng)辦人。

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