1、 合同基本格式甲方（抵押權人）：

住所：

法定代表人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

傳真：

乙方（抵押人）：

住所：

法定代表人：

開戶銀行：

賬號：

傳真：

II。本合同的具體內容為保證甲方債權的實現(xiàn)，根據甲方與借款人簽訂的委托合同，合同號為，乙方愿意為甲方作為擔保人形成的一系列債權提供最大限度的抵押反擔保借款人。根據有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守和執(zhí)行。（1） 有擔保債權（1）有擔保債權（1）有擔保債權是指甲方自年月日至年月日連續(xù)向借款人提供擔保所形成的一系列債權，最高金額為人民幣（大寫）元。乙方按本合同規(guī)定履行擔保義務的，在最高限額內減少履行額。

2。在上述有擔保債權期間的任何時候，只要甲方對借款人未收回的有擔保債權余額不超過最高限額，甲方可以連續(xù)、循環(huán)地向借款人提供擔保。在最高額度內，乙方應為甲方和借款人因提供擔保而形成的一系列債權提供抵押擔保，無論每次的數(shù)量和金額，也無論借款人單項信貸資金的還款到期日和履行期限是否超過上述期間。（2） 期限借款人根據委托合同向甲方履行債務的期限。借款人根據委托合同向甲方履行債務的期限為：甲方代表借款人向銀行清償債務后三日內。乙方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、位置、權屬等，以乙方提供給甲方的抵押物清單為準，抵押物清單由雙方代表簽字蓋章，作為本合同的附件。本附件與本合同具有同等法律效力。（4） 一系列有擔保債權的范圍包括：。甲方履行委托合同約定的擔保人義務、代表借款人償還全部款項、支付之日起的利息及其他費用和損失等情況。借款人按委托合同約定應當向甲方支付的違約金、賠償金、損失費用和擔保費本息；

3實現(xiàn)主合同債權和本合同抵押的全部費用（包括但不限于拍賣費、拍賣費、拍賣費等），律師費、財產保全費、仲裁費、評估費、差旅費、執(zhí)行費等）。（5） 反擔保抵押品的最大金額的抵押價值。甲乙雙方約定的抵押物價值，不得作為甲方處分該權利時的估價依據，也不得限制甲方行使抵押權。在簽訂本合同前，甲乙雙方應共同對抵押物進行核查。抵押期間，抵押房地產的產權證及其他相關資料由甲方保管。本合同簽訂后兩日內，乙方負責向有關房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，甲方協(xié)助辦理，由此產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權拒絕為借款人提供擔保。（7） 乙方義務1。抵押期間，乙方應向當?shù)乇ｋU機構投保抵押物，保險受益人為甲方，保險有效期在乙方反擔保期屆滿后。如果借款人延長貸款期限，乙方應延長保險期限。抵押期間，抵押物保險到期的，乙方應在保險期滿前10日內到當?shù)乇ｋU機構辦理續(xù)保，保險受益人為甲方，甲方有權主動辦理保險，保險費由乙方承擔，抵押期間發(fā)生保險事故的，甲方有權將保險賠償金存入保證金。貸款到期后，借款人未按期歸還貸款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權以保險賠償金清償貸款及甲方實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用。如付款不足，甲方有權向乙方索賠，如抵押物在本合同簽訂前已投保，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。保險金額低于抵押物評估價值的，應當補足保險金額。本合同項下抵押物的保險憑證由甲方保管，抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓、處分抵押物，不得對抵押物進行增減、修改、修理。否則，甲方保留對乙方的追索權，在抵押期間，抵押物可繼續(xù)由乙方使用、保管、維護和擔保，一切費用由乙方承擔，乙方必須保證抵押物的安全、完整，合理使用抵押物，以保證抵押物的價值抵押物的抵押物不得異常減少，并接受甲方的監(jiān)督檢查，如抵押物損壞，乙方應在五日內將抵押物恢復原狀。如果抵押物無法恢復，乙方應提供甲方認可的其他同等財產作為新抵押物或其他擔保。乙方既不恢復抵押物價值，又不提供擔保的，甲方有權提前抵押，甲方不得擅自將抵押物贈與、出租、轉讓、再抵押或者以其他方式處分，不得有降低抵押物價值的行為。如果乙方的行為足以使抵押物貶值，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押物價值減少的，甲方有權要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保。如果乙方既不收回抵押物的價值，也不提供任何擔保，甲方有權要求提前行使抵押權。乙方保證抵押物的所有權。抵押期間，經甲方書面同意，乙方應優(yōu)先向甲方清償?shù)盅何镛D讓所得的有擔保債權。

12。乙方不得隱瞞抵押物共有、爭議、查封、扣押、抵押等情況。

13。借款人未按委托合同約定履行償債義務時，無論甲方是否有其他擔保（包括但不限于擔保、抵押、質押、擔保等），甲方有權直接要求乙方在其擔保范圍內承擔擔保責任，委托合同項下債權的擔保、備用信用證等）。（8） 違約責任1。乙方違反本合同約定的，甲方可以要求乙方按抵押物總抵押價值的10%支付違約金。因乙方保管不當造成抵押物損壞的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者提供經甲方認可的新抵押物，并可以要求乙方按抵押物總價值的10%支付違約金。

3。乙方違反本合同約定的其他義務和責任的，應按抵押物總價值的10%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（九） 抵押權的實現(xiàn)有下列情形之一的，甲方可以依法將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償：。

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