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抵押貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
按揭和按揭有什么區(qū)別？
I.抵押與抵押的法律區(qū)別？我國《擔(dān)保法》對抵押權(quán)作了明確規(guī)定，抵押權(quán)是一種擔(dān)保方式。抵押人抵押的目的是最大限度地降低風(fēng)險，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是保護(hù)收益。從理論上講，抵押權(quán)的受益人是抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有比抵押權(quán)人更多的權(quán)益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購買房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。操作上的區(qū)別：房地產(chǎn)抵押應(yīng)憑《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理其他產(chǎn)權(quán)證，并以產(chǎn)權(quán)證抵押持有其他產(chǎn)權(quán)證。抵押權(quán)在抵押人取得產(chǎn)權(quán)證書前進(jìn)行。一般需要申請其他產(chǎn)權(quán)證書作為抵押擔(dān)保。房地產(chǎn)開發(fā)單位在付清購房款后，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)受益人，產(chǎn)權(quán)證由抵押人持有。第三，抵押權(quán)和抵押權(quán)涉及不同的當(dāng)事人，抵押權(quán)是在抵押人沒有從抵押權(quán)受益人處取得房屋所有權(quán)的情況下進(jìn)行的。為了實現(xiàn)錢、財、權(quán)的分離，需要原所有人或所有人作為中間人。因此，原所有人或所有人往往要充當(dāng)擔(dān)保人，因此抵押權(quán)有三方當(dāng)事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔(dān)保人。你知道嗎
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