實(shí)施辦法一、項(xiàng)目名稱：房屋抵押登記（在建房地產(chǎn)項(xiàng)目）。二是項(xiàng)目辦理依據(jù)：《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第98號(hào)第一章第六條）、四川省建委、，中國工商銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行、中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行關(guān)于加強(qiáng)城市在建房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款管理的通知（建銀發(fā)[1999]1173號(hào)），以下簡稱“通知”，下同）。三是申請(qǐng)受理單位：市房產(chǎn)管理局。4決策單位：市房地產(chǎn)管理局。5數(shù)量及處理方式：不限數(shù)量，直接向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)。6處理?xiàng)l件：1。在建項(xiàng)目的土地使用權(quán)已全部支付（國家規(guī)定行政劃撥供應(yīng)的建設(shè)用地除外），取得土地使用權(quán)證書。持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和建設(shè)工程批準(zhǔn)批準(zhǔn)文件。用于開發(fā)建設(shè)的自有資金已達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的30%以上，并確定了建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期。（根據(jù)上述通知第二條第一款規(guī)定）

土地使用權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)的，必須先注銷土地使用權(quán)抵押登記，方可申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅旱怯?。（?shí)施辦法規(guī)定）

7。申請(qǐng)材料：

1。宜賓市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；

2。申請(qǐng)人身份證明；

3。抵押合同；

4。主債權(quán)合同。記載土地使用權(quán)狀況的建設(shè)用地使用權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證；

6。建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（以上各項(xiàng)按照《房屋登記管理辦法》第六十條規(guī)定）

7。抵押權(quán)公告（宜賓晚報(bào)現(xiàn)場發(fā)布公告及到期公告）；

8。國有單位還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的抵押批復(fù)；集體單位還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案的抵押決議。

10。中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)還應(yīng)當(dāng)提交董事會(huì)通過的決議或者章程；

11。有限責(zé)任公司、股份有限公司批準(zhǔn)抵押，必須提交董事會(huì)（股東大會(huì)）決議或者章程；

12。能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；

13。其他有關(guān)材料；

（以上各項(xiàng)符合《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二章第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的規(guī)定）

14。經(jīng)檢查合格的現(xiàn)場檢查預(yù)約申請(qǐng)表。8申請(qǐng)表（表）：填寫《宜賓市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》，可直接從市政務(wù)中心房產(chǎn)管理局窗口免費(fèi)領(lǐng)取，也可從政務(wù)中心網(wǎng)站下載。你知道嗎