1、 貸款房屋是否可以再抵押給個(gè)人（擔(dān)保法有效期至2020年12月31日）

貸款房屋抵押給銀行。房屋價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的，可以再抵押給個(gè)人，但不得超過余額?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十五條抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第二，住房抵押權(quán)的生效條件（一）主體資格，即當(dāng)事人的資格，是指抵押合同當(dāng)事人必須符合法定條件，且主體資格不存在瑕疵。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）意志的表達(dá)應(yīng)該是真實(shí)的。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，通過意思表示保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。抵押合同中的意思表示，是指抵押人通過合同所表達(dá)的產(chǎn)生抵押設(shè)定效力的意思表示。（3） 它不違反法律或公共利益。當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。合同的標(biāo)的物決定了合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)與量。因此，合同標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有確定性和可能性。標(biāo)的物的確定，是指合同成立時(shí)，必須確定合同的內(nèi)容，否則合同的內(nèi)容就不能實(shí)現(xiàn)，合同就不能生效。第三，最新消息（民法典將于2021年1月1日生效）

中華人民共和國民法典第420條[最高額抵押的定義]是保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)將繼續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán)的，債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)當(dāng)事人約定的債務(wù)，抵押權(quán)人在債權(quán)的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。最高額抵押設(shè)立前存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。有貸款的房子抵押給銀行。如果房屋價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)，可以再次抵押給個(gè)人，但不能超過余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎