1、 商店能否獲得第二次抵押貸款（擔(dān)保法的生效日期為2020年12月31日）

是的。

門面房二次抵押貸款流程：

1。經(jīng)銀行同意，買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；

2。向銀行申請貸款，并提交相關(guān)信息；

3。本行對借款人進(jìn)行信用調(diào)查和審查后，將審查結(jié)果告知借款人。銀行同意貸款的，應(yīng)當(dāng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與出賣人簽訂《房屋抵押貸款補充合同》，出賣人應(yīng)當(dāng)清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額。

4。借款人委托銀行向出賣人辦理房地產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房地產(chǎn)保險等手續(xù)；

5。銀行取得土地、房產(chǎn)證后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款賬戶及相關(guān)賬戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余資金劃入賣方在銀行開立的賬戶。

6。借款人將如期償還貸款?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十四條抵押財產(chǎn)的范圍：下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（3） 以抵押人依法有權(quán)處分為理由的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）荒山土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的溝、山、灘等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二是門面房辦理二次抵押貸款的條件如下：

1。二次抵押貸款的門面房應(yīng)為市場開發(fā)潛力較大的商品房；

2。個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)有住房；

3。該房屋為銀行按揭貸款購買的一手房；

4。房屋抵押登記已經(jīng)完成，銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5。房屋已投保，原保險單由銀行負(fù)責(zé)；

6。該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力巨大；

7。銀行規(guī)定的其他條件。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）建筑物，在建船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，商鋪可以辦理二次抵押貸款，辦理抵押貸款時需要辦理相關(guān)手續(xù)。這很重要，希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎