1、 抵押房屋通常需要多長(zhǎng)時(shí)間抵押？

正常情況下，借款人提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料的申請(qǐng)材料，并核對(duì)房屋抵押貸款的資信報(bào)告和個(gè)人資質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，貸款大約在兩到三周內(nèi)就可獲得。

但在審核過(guò)程中，會(huì)涉及到房地產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)程序的操作，因此銀行放款速度慢是合理的。

然而，在大多數(shù)情況下，那些需要銀行房地產(chǎn)抵押貸款的人急需資金，而當(dāng)銀行房地產(chǎn)抵押貸款的速度相對(duì)較慢時(shí)，實(shí)在不討人喜歡。在這種情況下，借款人希望正式的貸款流程簡(jiǎn)單、快速、面向流程。不用等三周，只要能認(rèn)按揭，兩三天就能拿到貸款資金。

根據(jù)各貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品，實(shí)際上，貸款擔(dān)保公司的房地產(chǎn)抵押貸款可以延期2至3天。

從銀行的角度來(lái)看，審批流程和門(mén)檻寬松意味著潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性增加。在這種情況下，銀行機(jī)構(gòu)將收取更高的費(fèi)用，以平衡貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。比如，提高銀行貸款利率。

擔(dān)保公司如何在同一天發(fā)放短期貸款？首先，擔(dān)保公司的錢(qián)也是銀行的錢(qián)。為什么不交給擔(dān)保公司呢？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樗麄儽饶愀私忏y行。他們有更多的資金擔(dān)保，坦率地說(shuō)，他們有更多的錢(qián)來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；總之，銀行和擔(dān)保公司在房地產(chǎn)抵押貸款的速度方面各有利弊。借款人可以衡量自己的情況，并根據(jù)自己的需要作出選擇。二是相關(guān)法律法規(guī)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押受?chē)?guó)家法律保護(hù)。未經(jīng)登記，抵押權(quán)不受法律保護(hù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未登記抵押無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。同時(shí)，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，房地產(chǎn)抵押貸款主要取決于銀行審批的速度。如果速度快，幾天內(nèi)就可以發(fā)放貸款。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎