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寧波
房地產(chǎn)能否在還款期內(nèi)抵押
房地產(chǎn)能否在還款期內(nèi)抵押？
抵押貸款尚未還清的房屋可用于抵押貸款。這種行為是房地產(chǎn)的第二抵押，需要適用。申請能否通過需要結(jié)合個人情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資平等有關(guān)）。
第二次抵押貸款與第一次抵押貸款申請類似。同樣要經(jīng)過正式的審核流程和借款人的情況評估流程。但由于房價變動較大，房地產(chǎn)二次按揭會增加銀行的風險，因此按揭利率會相對較低。所以具體銀行給不給貸款的最高額度是多少。
哪些房屋不能用作房地產(chǎn)抵押
1。公共住房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益性設(shè)施不能抵押，即使是民辦幼兒園也不能抵押。
2。小型經(jīng)濟適用房。不足5年的經(jīng)濟適用房不允許上市，銀行無法取得其他權(quán)證，無法辦理按揭貸款。
6。一些公共住房。無法提供購房合同、購房協(xié)議或者交付房屋的上市證明的，不得抵押。
7。列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物不得抵押。
8。違章建筑。違章建筑、臨時建筑不得抵押。
9。所有權(quán)有爭議的房屋。權(quán)屬有爭議的房屋和依法查封、扣押或者以其他形式限制使用的房屋，不得抵押。房地產(chǎn)不能抵押。
住房二次貸款
住房二次貸款必須同時具備以下條件：
1。用于二次抵押貸款的住房應為市場開發(fā)潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商品房；
2。個人住房二級抵押貸款所使用的住房必須是既有住房；
3。住房為中國銀行按揭貸款購買的一手住房；
2>4。房屋抵押登記已經(jīng)完成，我行是該房屋的抵押權(quán)人；
5。房屋已投保，原保險單由中國銀行管理；
6。該房地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力巨大。
根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，只要原抵押財產(chǎn)屬于價值較大的情形，就可以辦理該財產(chǎn)的第二次抵押。這可以在銀行詳細查詢，但并非每家銀行都有這樣的規(guī)定。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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