抵押的房地產(chǎn)可以再抵押嗎？

這可以申請第二筆貸款，但可能會因?yàn)闂l件非常嚴(yán)格而被拒絕。

房產(chǎn)證已經(jīng)抵押的，可以抵押兩次。次級抵押屬于余額抵押。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，只要第一次抵押后房地產(chǎn)價(jià)值有余額，就可以作為第二次抵押。二次按揭貸款通常只需要申請人的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用證或購房合同及發(fā)票）、身份證件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；

（2）抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償；

（3）抵押物未登記的，按債權(quán)比例清償。貸款前，借款人應(yīng)填寫《住房抵押貸款申請表》，并提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；借款人的合法身份證明；依法取得的房屋權(quán)屬證明或者業(yè)主有權(quán)控制房屋的證明；抵押房屋的評估報(bào)告、評估證書、保險(xiǎn)憑證；購買、建造該房屋的合同、協(xié)議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或者資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。貸款結(jié)算分為正常結(jié)算和提前結(jié)算。

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人提前部分或全部結(jié)清貸款的，提前結(jié)清應(yīng)根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后銀行到指定的會計(jì)柜臺還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明，收回銀行接管的法律文件和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

根據(jù)以上相關(guān)解答，有的樓盤可以申請二次按揭貸款，但這類樓盤一般較少，首先是地理位置比較好，然后房子價(jià)值很大，而且潛力很大，所以一般不同意二次按揭。如果您有任何相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎