如何按照我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定辦理債權(quán)抵押登記，以擔(dān)保法規(guī)定的房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)抵押的，需要簽訂抵押合同，然后到特定部門辦理抵押登記。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人將本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權(quán)以無(wú)固定物抵押的，由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權(quán)抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押；

（3）以森林抵押的，由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門抵押；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，由財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理。第四十三條當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。（1） 債務(wù)人有一個(gè)以上債權(quán)人時(shí)，將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，喪失履行其他債務(wù)的能力，損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。（2） 符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、第五條規(guī)定的，抵押協(xié)議無(wú)效?！保?） 債務(wù)人有一個(gè)以上普通債權(quán)人的，債務(wù)人在清償債務(wù)時(shí)，惡意串通其中一個(gè)債權(quán)人，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，喪失履行其他債務(wù)的能力，損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷抵押。需要指出的是，當(dāng)?shù)诙詈偷谌钕嗝軙r(shí)，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第一百三十四條的規(guī)定，“最高人民法院在《擔(dān)保法》實(shí)施前作出的關(guān)于擔(dān)保問(wèn)題的司法解釋，與《擔(dān)保法》和本解釋相抵觸，可見，上述答復(fù)因與《擔(dān)保法》司法解釋相抵觸而無(wú)效。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，以擔(dān)保法規(guī)定的房屋、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，然后到特定部門辦理抵押登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎