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寧波
有抵押權(quán)的房子能打官司確認(rèn)權(quán)利嗎
但在下列情形下，當(dāng)事人不能提起確權(quán)訴訟。1房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人不能提起訴訟確認(rèn)權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，買受人提起訴訟確認(rèn)房屋所有權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)行使解釋權(quán)，告知買受人主張變更，并要求出賣人辦理過戶登記。如果買方堅(jiān)持不改變，索賠將不予支持。房地產(chǎn)被法院查封后，當(dāng)事人不能提起訴訟確認(rèn)權(quán)利。
本案應(yīng)當(dāng)中止審理，但處分被確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)處理撤銷被確認(rèn)權(quán)的案件。另外，當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議的裁定不服的，不宜允許當(dāng)事人在其他案件中確認(rèn)自己的權(quán)利。執(zhí)行機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)后，外人提起確權(quán)訴訟的，非執(zhí)行法院不予受理；受理的，應(yīng)當(dāng)中止或者撤銷。比如在離婚案件中，法律明確規(guī)定，對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不宜判斷房屋所有權(quán)。
以上是相關(guān)答案。在當(dāng)事人不能提起確權(quán)訴訟的幾種情況下，沒有規(guī)定不得抵押房屋。所以只要他們所擁有的房屋取得了房屋所有權(quán)證而沒有查封，他們就可以提出來。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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楊亞莉
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
16103200911705347
陜西標(biāo)立律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
副主任律師，高級(jí)合伙人。
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