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寧波
如何在擔(dān)保法中取消抵押權(quán)？有什么規(guī)定
如何取消抵押權(quán)在擔(dān)保法中又有哪些規(guī)定？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十七條第一款：“抵押期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)。取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以代表債務(wù)人清償全部債務(wù)，解除抵押權(quán)。受讓人清償債務(wù)后，可以向抵押人要求賠償。借款人辦理貸款時(shí)已辦理?yè)?dān)保手續(xù)的，應(yīng)先到擔(dān)保公司辦理注銷擔(dān)保手續(xù)，再到房管局辦理注銷房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記的具體程序：
1。貸款還清后，借款人先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押貸款注銷申請(qǐng)表》、抵押人簽字的《XX市公（私）房抵押貸款注銷登記申請(qǐng)表》及其他房屋項(xiàng)目證明。
2。抵押人應(yīng)持本人身份證（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人）、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》（復(fù)印件一份）、《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公（私）房抵押注銷登記申請(qǐng)表》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》《房屋使用證》、《房屋其他證明》到當(dāng)?shù)氐盅旱怯洿翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
3。抵押登記受理窗口工作人員將審核抵押權(quán)注銷申請(qǐng)材料，材料無(wú)誤后到柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。辦理注銷手續(xù)后，將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》交還抵押人，其他注銷材料由窗口工作人員領(lǐng)取。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)《擔(dān)保法》中關(guān)于如何辦理抵押權(quán)解除的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?，辦理抵押貸款注銷時(shí)，必須準(zhǔn)備好上述材料，以防材料不足時(shí)一次性順利完成注銷手續(xù)。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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