擔(dān)保法的消極權(quán)利和功能是什么？抵押權(quán)的擔(dān)保權(quán)有哪些方面？

I.擔(dān)保法的消極權(quán)利和功能是什么？《擔(dān)保法》對抵押權(quán)人消極權(quán)益保護(hù)的實(shí)質(zhì)是當(dāng)?shù)盅簷?quán)受到侵害時(shí)，賦予抵押權(quán)人恢復(fù)抵押權(quán)完美狀態(tài)的“正當(dāng)防衛(wèi)”權(quán)。我們認(rèn)為，擔(dān)保法對抵押權(quán)人消極權(quán)利和功能的保護(hù)主要體現(xiàn)在抵押物的保全上。（1） 防止抵押物價(jià)值減少的權(quán)利?！稉?dān)保法》第五十一條第一款規(guī)定，抵押人的行為足以減少抵押物價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國現(xiàn)行法律中防止抵押物價(jià)值減少的權(quán)利。如因要求停止上述行為而發(fā)生必要費(fèi)用，我方認(rèn)為由抵押人承擔(dān)。（2） 要求擔(dān)保的權(quán)利。我國《擔(dān)保法》第五十一條第一款規(guī)定，抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。需要說明的是，抵押物價(jià)值的減少并非抵押人的責(zé)任。抵押人受到損害賠償?shù)?，抵押?quán)人可以在賠償限額內(nèi)要求抵押人提供擔(dān)保。抵押人得不到賠償?shù)模盅簷?quán)人無權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。也就是說，抵押權(quán)的效力延伸到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款置換抵押物。三是追索權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠垩簳r(shí)，抵押權(quán)人可以依法行使對抵押物的追索權(quán)，保留優(yōu)先權(quán)作為擔(dān)保權(quán)的基本效力，從而保全抵押權(quán)。房屋抵押權(quán)人：房屋抵押權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)。以上是相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望能對您有所幫助，當(dāng)然，在實(shí)踐中，我們需要了解的不僅僅是這些法律知識，但是這些內(nèi)容非常重要，對抵押貸款的影響很大。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎