如何處理抵押和留置權(quán)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十九條第二款規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)和留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人對抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。”。該條明確規(guī)定，抵押權(quán)與留置權(quán)同時(shí)存在時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。留置權(quán)的性質(zhì)比較特殊。留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人可以依法留置財(cái)產(chǎn)，并以折價(jià)或者拍賣、收購的方式優(yōu)先受償。享有留置權(quán)的債權(quán)人稱為留置權(quán)人，本案中為修理廠C，留置財(cái)產(chǎn)稱為留置權(quán)，本案中為汽車。留置權(quán)的功能是擔(dān)保，而不是使用，因此留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是基于法律的規(guī)定而直接發(fā)生的，而不是來自當(dāng)時(shí)人們之間的約定。例如，在這種情況下，只要a公司不支付修理費(fèi)，C公司扣留汽車，就會(huì)發(fā)生留置權(quán)，無需雙方同意。因此，留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，具有對抗其他擔(dān)保物權(quán)效力的法律價(jià)值。根據(jù)物權(quán)法上法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于約定擔(dān)保物權(quán)的原則，留置權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。另外，留置權(quán)一般是由于留置權(quán)人為標(biāo)的物提供材料或者勞務(wù)，沒有得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，即留置權(quán)人首先進(jìn)行保管、運(yùn)輸、加工、修理等勞動(dòng)，增加標(biāo)的物價(jià)值或者不降低標(biāo)的物價(jià)值的。如果沒有這種直接針對標(biāo)的物的勞動(dòng)，標(biāo)的物的價(jià)值將受到損害，其他財(cái)產(chǎn)權(quán)將難以實(shí)現(xiàn)。因此，留置權(quán)擔(dān)保的債務(wù)實(shí)際上為其他債權(quán)的清償創(chuàng)造了條件，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償。其次，如何理解物上擔(dān)保是一種以債權(quán)擔(dān)保為目的而轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以對標(biāo)的物享有優(yōu)先權(quán)；債務(wù)人履行債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的物。物上擔(dān)保的本質(zhì)是將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以保證債權(quán)的清償。

在實(shí)踐中，同一標(biāo)的物上往往存在多種擔(dān)保權(quán)益。一些信貸官員往往不知道如何解決這種情況。事實(shí)上，這很簡單，可以用一些基本的法律原則來解決。在此基礎(chǔ)上，本文對抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，作為一名信貸員，當(dāng)他對信貸業(yè)務(wù)有了一定的了解后，還必須掌握相應(yīng)的法律知識。如果他想學(xué)會(huì)運(yùn)用法律知識分析問題，一些看似辛苦的問題就會(huì)迎刃而解。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。