抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查下列事項(xiàng)：

<1。抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明和位置、狀況、建筑面積、用地面積、四至等基本情況。抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人提供房地產(chǎn)份額證明，抵押人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意抵押該房地產(chǎn)的證明。如果房地產(chǎn)再次抵押，要注意房地產(chǎn)價(jià)值和有擔(dān)保債權(quán)余額是否足以保證債權(quán)，還要注意還款順序晚的風(fēng)險(xiǎn)。4房地產(chǎn)抵押享受國(guó)家優(yōu)惠政策的，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人抵押國(guó)家授權(quán)的房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。集體企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)集體企業(yè)職工（代表）會(huì)議批準(zhǔn)，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。7中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，除本章程另有規(guī)定外，必須經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，除公司章程另有規(guī)定外，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)批準(zhǔn)。有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)所有的房地產(chǎn)抵押的，抵押期限不得超過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限。具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押期限，不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去使用年限后的剩余年限。以共有人抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書(shū)面同意。以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，取得商品房預(yù)售許可證。以租賃房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)通知租賃的抵押權(quán)人和抵押權(quán)承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。根據(jù)以上介紹，抵押權(quán)人應(yīng)認(rèn)真審查13個(gè)方面的內(nèi)容。相信在閱讀了以上介紹后，我們對(duì)抵押權(quán)人應(yīng)該認(rèn)真復(fù)習(xí)的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎