按揭的形式是什么？

1。主合同的無效能否導(dǎo)致抵押權(quán)的成立？《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條第一款“另有約定”的真正含義應(yīng)當(dāng)是，雙方當(dāng)事人可以約定否定主合同與擔(dān)保合同之間的簡單從屬關(guān)系，同時同意保證人應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人對主合同債權(quán)的擔(dān)保與因主合同無效而對債務(wù)人責(zé)任的擔(dān)保不同。前者是債務(wù)人履行主合同的保證，后者是主合同無效時債務(wù)人責(zé)任的保證。主合同無效時，前者因擔(dān)保合同無效而無效；后者因主合同無效而保證債務(wù)人的責(zé)任，因此擔(dān)保合同仍然有效，擔(dān)保人仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。也就是說，在主合同無效的情況下，主合同債權(quán)人與債務(wù)人之間的關(guān)系發(fā)生了變化，主要集中在主合同無效的責(zé)任上。此時，如果存在債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行的債務(wù)，主合同無效應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。因此，在主合同與擔(dān)保合同的效力關(guān)系上存在“另一種約定”，只能是擔(dān)保人與債權(quán)人就主合同無效所產(chǎn)生的債務(wù)人責(zé)任是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定。只有在這種情況下，擔(dān)保合同的效力才能獨立，不能因為主合同的無效而失效。因為，此時的擔(dān)保合同針對的是主合同無效后的擔(dān)保責(zé)任，因此其法律效力的確定不受主合同無效的影響。從這個意義上說，只是簡單地規(guī)定了擔(dān)保合同具有獨立性，但沒有明確主合同無效時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，我國現(xiàn)行擔(dān)保法應(yīng)認定其無效。因為在正常情況下（除非上述明確約定使擔(dān)保合同獨立），擔(dān)保合同是以主合同的存在和效力為基礎(chǔ)的從屬合同。主合同不成立的，下級合同不能有效成立。因此，抵押權(quán)作為從屬合同的效力應(yīng)根據(jù)簽訂合同的實際情況來確定。在不同的情況下，抵押權(quán)的效力是不同的。由于抵押權(quán)是債務(wù)人為保證債務(wù)的充分履行而采取的一種擔(dān)保形式，因此抵押權(quán)的設(shè)立既需要債務(wù)人的提議，也需要債權(quán)人的自愿接受。只有雙方同意，抵押權(quán)才能成立。因此，設(shè)立抵押權(quán)是當(dāng)事人雙方的約定行為，也是當(dāng)事人之間的一種合同行為?！稉?dān)保法》第三十四條明確規(guī)定：“抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”這樣，從法律上就明確了抵押合同必須以書面形式訂立。以書面形式訂立抵押合同是抵押合同成立的法律要求，但并非所有的抵押合同都只能以書面形式生效，有的還需要依法登記。《擔(dān)保法》第四十二條明確規(guī)定：（一）以地上固定物的土地使用權(quán)抵押的，由縣級以上地方政府規(guī)定的部門核發(fā)土地使用證；（二）城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的抵押的；（三）房屋以樹木抵押的，由縣級以上樹木管理部門管理；（四）房屋以航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門管理；（四）房屋以樹木抵押的，由交通工具登記部門管理；（五）設(shè)備抵押的以企業(yè)其他動產(chǎn)抵押的，由企業(yè)所在地工商行政管理部門辦理?！稉?dān)保法》第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)屬于強制登記的范圍。但對于這五種財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)，當(dāng)事人愿意登記的，也可以登記?！稉?dān)保法》還規(guī)定，當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押，愿意辦理抵押物登記的，不得向第三人辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

主合同的無效能否導(dǎo)致抵押權(quán)的成立？小編律師為您解答了上述問題。抵押權(quán)的效力不能僅以主合同的效力來確定，還要結(jié)合實際情況來確定。法霸網(wǎng)編輯也在上面為您整理一下按揭的形式，希望對您有所幫助。你知道嗎