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抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的法律效力
抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律效力抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提存轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前清償?shù)盅簷?quán)人或者與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押權(quán)人已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)；受讓人取得抵押權(quán)的，可以代表債務(wù)人清償全部債務(wù)，因此取消抵押貸款。受讓人清償債務(wù)后，可以向抵押人追償。抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人。給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果要建立抵押權(quán)，雙方需要簽訂抵押合同。動(dòng)產(chǎn)抵押只需雙方當(dāng)事人訂立抵押合同，即具有法律效力。但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，需要在抵押發(fā)生前進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。抵押權(quán)未登記的，抵押權(quán)不成立，但抵押合同不受影響。
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