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寧波
所有權(quán)保留是否等同于抵押
首先，所有權(quán)保留和抵押權(quán)屬于廣義的擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律的規(guī)定，買受人先占有和使用財(cái)產(chǎn)，但在當(dāng)事人約定的條件（通常是部分或者全部支付價(jià)款）未滿足之前，在條件滿足之前，賣方仍保留該房產(chǎn)的所有權(quán)。所有權(quán)保留從表面上看是一種有條件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但實(shí)際上它具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)來保證合同的履行。也就是說，在買受人未履行合同義務(wù)（達(dá)到所附條件）之前，出賣人保留所有權(quán)，并督促買受人積極履行合同義務(wù)。其次，所有權(quán)保留必須公示，否則不能對(duì)抗第三人。一方面，由于所有權(quán)保留具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，因此必須遵循物權(quán)法的基本原則——公示原則，即所有權(quán)保留的設(shè)立必須以公開的方式展示，讓外界知道，以維護(hù)整體的安全另一方面，所有權(quán)保留的顯著特征是所有權(quán)與占有的分離，即買受人擁有財(cái)產(chǎn)但不享有所有權(quán)，出賣人不擁有財(cái)產(chǎn)但享有所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)狀態(tài)與外觀不一致，這就要求所有權(quán)保留的設(shè)立必須公示。
以上是律霸編輯整理的所有權(quán)保留與抵押權(quán)區(qū)別的要點(diǎn)。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線的專業(yè)律師。你知道嗎
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林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國(guó)信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義，而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任?？邛蝹ゲQ(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
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