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抵押貸款的最高限額是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 689人看過

抵押貸款的最高限額有哪些規(guī)定？

最高人民法院《擔保法司法解釋》第二十三條和第三十七條分別規(guī)定了最高擔保額、擔保金額和擔保期限：最高擔保合同的非特定債權(quán)確定后，保證人對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)余額，在債權(quán)最高限額內(nèi)承擔保證責任。最高額擔保合同對擔保期限沒有約定或者約定不明確的，擔保人有清償期限的，擔保期限為自清償期限屆滿之日起六個月；對清償期限沒有約定的債務(wù)，保證期為六個月，自最高額擔保終止之日起或者自債權(quán)人收到保證人解除合同的書面通知之日起計算。（1）對存續(xù)法律關(guān)系中的非特定債權(quán)設(shè)定最高抵押權(quán)。如上所述，普通抵押權(quán)可以由任何債權(quán)的當事人設(shè)立，不受法律的限制。但是，根據(jù)各國法律規(guī)定，最高額抵押權(quán)所保障的債權(quán)應(yīng)當限于持續(xù)的法律關(guān)系。持續(xù)的法律關(guān)系是債權(quán)不斷發(fā)生變化的社會基礎(chǔ)，也是最高額抵押權(quán)存在的基本依據(jù)。（2）當事人應(yīng)當訂立最高額抵押合同，設(shè)定最高額抵押，當事人應(yīng)當訂立書面抵押合同。最高額抵押合同的內(nèi)容與普通抵押合同基本相同，但不同的是，最高額抵押合同應(yīng)明確以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期限。最高額是最高額抵押所擔保債權(quán)的最高數(shù)額，必須在最高額抵押合同中明確規(guī)定。（3）最高額抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當?shù)怯?。但是，不同國家的具體做法存在差異。有的國家采取登記要件原則，最高抵押權(quán)未經(jīng)登記不能成立；有的國家采取登記對抗原則，未經(jīng)登記的最高抵押權(quán)在當事人之間成立，但不對抗第三人。我國《擔保法》對最高額抵押權(quán)的登記沒有特別規(guī)定，但適用于普通抵押權(quán)。你知道嗎

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