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有抵押權(quán)的房屋拆遷應(yīng)注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 380人看過(guò)

抵押權(quán)房屋拆遷應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：。因國(guó)家建設(shè)需要，將有抵押權(quán)的房地產(chǎn)納入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知抵押人。

2。抵押雙方可以重置房地產(chǎn)抵押。抵押人可以將自己合法取得的其他不動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)重新設(shè)定，以取代設(shè)定在被拆遷房屋上的抵押權(quán)；也可以在產(chǎn)權(quán)交換后與該房屋重新簽訂抵押合同，以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。前一種情況下，被拆遷房屋設(shè)定的抵押權(quán)消滅，所有權(quán)回歸完整狀態(tài)，被拆遷人有權(quán)依法選擇補(bǔ)償方式。抵押雙方可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。抵押人可以清理其現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，解除抵押合同；也可以清理房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。在前一種情況下，被拆遷房屋的抵押權(quán)消滅，所有權(quán)回歸完整狀態(tài)。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)依法選擇補(bǔ)償方式。抵押房地產(chǎn)未依法重置、清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。抵押人與抵押權(quán)人未在房屋拆遷管理部門(mén)公布的期限內(nèi)依法重置抵押權(quán)或者達(dá)成清償債務(wù)協(xié)議的。為確保拆遷工作順利進(jìn)行，在保留了相關(guān)事項(xiàng)后進(jìn)行了拆遷。以上是對(duì)按揭房屋拆遷中應(yīng)注意的問(wèn)題的總結(jié)，希望能對(duì)您有所幫助。你知道嗎

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