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寧波
抵押貸款的順序是什么
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十九條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)登記的，按照登記順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
（2）抵押物已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償；
（3）抵押物尚未登記的，應(yīng)當(dāng)提前清償占債權(quán)比例。”《擔(dān)保法司法解釋》全文第五十八條規(guī)定，當(dāng)事人在同一天到不同的法定登記部門登記抵押物的，順序視為相同。因登記部門原因致使抵押物繼續(xù)登記的，以抵押物首次登記之日為抵押物登記之日，依次確定抵押權(quán)的先后順序。抵押權(quán)不以登記為生效條件的，登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記抵押權(quán)。未登記抵押的順序以抵押合同簽訂生效的時(shí)間為準(zhǔn)。抵押合同于同一日生效的，抵押順序相同。但是，由于未登記抵押沒有對(duì)抗性，即使是先設(shè)定的抵押也不能對(duì)抗后設(shè)定的抵押?！稉?dān)保法司法解釋》全文第七十八條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，在抵押物未登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，按照債權(quán)比例對(duì)抵押權(quán)人進(jìn)行賠償?？梢姡吹怯浀牡盅何餆o論優(yōu)先順序如何，順序都是一樣的。
從上述法律依據(jù)中，我們可以再次看到登記對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)意義，登記在先，未登記在先，先登記在先，后登記在先。你知道嗎
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