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抵押的作用是什么
抵押權(quán)的內(nèi)容和功能是什么？第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面抵押合同，包括下列內(nèi)容：（一）有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）名稱、數(shù)量、質(zhì)量，抵押物所有權(quán)的狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)；
（4）抵押擔(dān)保的范圍；
（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押權(quán)是貸款合同的一個(gè)重要特征。當(dāng)有抵押物時(shí)，銀行貸款的安全性會(huì)提高，但同時(shí)，借款人的成本也會(huì)增加。正因?yàn)槿绱?，借款人愿意支付給銀行的利息會(huì)降低，這可能不會(huì)增加銀行的收入。抵押貸款違約時(shí)，賦予貸款人依法沒(méi)收特定企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用于減少與貸款相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題（即使貸款人在違約時(shí)獲得特定資產(chǎn)）。抵押物是指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同是指受惠債權(quán)人與抵押人之間確認(rèn)抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。
抵押貸款也可用于金融衍生品交易的信用風(fēng)險(xiǎn)管理。一般來(lái)說(shuō)，抵押條款應(yīng)規(guī)定必須在特定賬戶中維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求與抵押貸款類似。場(chǎng)外衍生品通常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)的證券作為抵押品。
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石開(kāi)律師，浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師，浙江大學(xué)工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開(kāi)律師工作20年，曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國(guó)道威等等系列公司，歷任銷售、公司運(yùn)營(yíng)、投資和法務(wù)等系列崗位，對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會(huì)，擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實(shí)可行的法律解決方案。
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