融資是否需要抵押？根據(jù)情況，可以用現(xiàn)金或股票抵押。首先，按照融資的主要類別，有債務(wù)融資和股權(quán)融資兩種。股權(quán)融資是指企業(yè)股東愿意放棄部分企業(yè)所有權(quán)，通過增資引進(jìn)新股東。至于股權(quán)融資獲得的資金，企業(yè)不需要償還本息，但新股東將與老股東分享企業(yè)的利潤和成長。債務(wù)融資是指企業(yè)通過借款進(jìn)行融資。通過債務(wù)融資取得的資金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)資金利息，貸款到期后將資金本金償還債權(quán)人。債務(wù)融資的特點(diǎn)決定了債務(wù)融資的主要目的是解決流動資金不足的問題，而不是資本項(xiàng)下的支出。二是具體的融資形式有：銀行貸款2、股票融資3、債券融資4、融資租賃5、典當(dāng)融資6、資金組織7、銀行承兌匯票8、公司債券等，售后回租與設(shè)備抵押貸款的區(qū)別有：，法律關(guān)系不同。即采購和租賃合同，涉及供應(yīng)商、出租人和承租人（在售后回租業(yè)務(wù)中，承租人和供應(yīng)商是同一個人）。在整個交易過程中，出租人參與的環(huán)節(jié)最為完整，涉及的環(huán)節(jié)也最多。信用關(guān)系比較簡單，只有一個合同（貸款合同）和兩個當(dāng)事人（借款人和貸款人）。租賃開始時，出租人首先向供方支付貸款，購買租賃物（僅從從事售后回租業(yè)務(wù)的承租人處購買），取得物權(quán)。在租賃關(guān)系中，只有物流（交付租賃物），沒有現(xiàn)金流出。在信貸業(yè)務(wù)開始時，債權(quán)人的現(xiàn)金流向債務(wù)人。只有在收回債權(quán)的過程中，租賃債權(quán)人和債權(quán)債權(quán)人才能擁有相同質(zhì)量的現(xiàn)金流，即都是正現(xiàn)金流的持有者。三是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不同。融資租賃與信貸期限相同，標(biāo)的物使用權(quán)隨價值轉(zhuǎn)移。然而，租賃是貨物（主要是有形機(jī)械和設(shè)備）的轉(zhuǎn)讓，而信貸是現(xiàn)金的轉(zhuǎn)讓。租賃財產(chǎn)的所有權(quán)屬于債權(quán)人（出租人）。雖然售后回租標(biāo)的在出售前和租賃期內(nèi)都在承租人手中，但承租人已通過出售將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，承租人僅因租賃關(guān)系享有設(shè)備使用權(quán)。抵押物的所有權(quán)屬于原所有人（即抵押人，通常是貸款人）。設(shè)立抵押權(quán)只能使債權(quán)人享有抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。抵押期間的所有權(quán)不屬于債權(quán)人，而是屬于債務(wù)人。抵押物反映在抵押人（通常是債務(wù)人）的資產(chǎn)負(fù)債表上，抵押人負(fù)責(zé)折舊和資產(chǎn)管理。融資租賃項(xiàng)目反映在承租人（債務(wù)人）的資產(chǎn)負(fù)債表上，承租人計(jì)提折舊，出租人和承租人共同管理資產(chǎn)；經(jīng)營租賃項(xiàng)目反映在出租人（債權(quán)人）的資產(chǎn)負(fù)債表上，出租人計(jì)提折舊，管理資產(chǎn)。6不同來源的資金和稅費(fèi)需要返還的租金直接作為經(jīng)營費(fèi)用計(jì)入成本。償還貸款的唯一資金來源是折舊和稅后利潤。因此，一元貸款歸還時，企業(yè)的現(xiàn)金流出實(shí)際上不止一元，多出的部分是相應(yīng)的營業(yè)稅和稅后一元所得稅。正是由于租賃會計(jì)處理方法的不同，使得租賃具有延遲繳納（所得）稅的功能。7租賃財產(chǎn)的不同處置程序。貸款人違約（不還貸）時，債權(quán)人如欲取得抵押物清償債務(wù)，債務(wù)人只要有異議，就必須通過訴訟程序處分抵押物。8租賃物滅失后的處置與抵押物滅失后的處置不同。抵押物滅失的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人重新設(shè)定抵押或者擔(dān)保，否則可以中止借款關(guān)系，收回債權(quán)。

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