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抵押貸款的限額是多少
法律咨詢(xún)：
我名下有一筆按揭貸款，但我想改善生活條件，買(mǎi)一套更大的房子。如果你想申請(qǐng)按揭貸款，你應(yīng)該有什么樣的手續(xù)？律師的回答：
<1。確定你自己的還款余額。確定還款余額后，看你能否還清貸款。這取決于評(píng)估值的總價(jià)值和實(shí)際需要的資金數(shù)額。根據(jù)我行現(xiàn)行政策，一般來(lái)說(shuō)，5年以上的房屋可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的60%左右，5年以下的房屋可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的5.5%-60%。同時(shí)，還要視客戶(hù)的具體資質(zhì)而定。如果客戶(hù)還款能力強(qiáng)，還可以獲得評(píng)估價(jià)的60%。4。根據(jù)房地產(chǎn)的情況，貸款金額估算后，我們不能保證先還款，而是先進(jìn)行銀行的審批。在銀行批準(zhǔn)確定貸款金額后，我們可以?xún)斶€和發(fā)放抵押貸款。
5。按揭還款解除完畢后，銀行可以辦理新的按揭貸款，按揭登記完畢后，銀行可以辦理貸款。
相關(guān)法律知識(shí)：
抵押范圍。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。你知道嗎
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