抵押權(quán)質(zhì)押與留置權(quán)有何區(qū)別？

1?？捎糜诘盅?、質(zhì)押和留置的財(cái)產(chǎn)？

1。依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝、山、灘的使用權(quán)；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、私山、私地等集體所有的土地使用權(quán)；學(xué)校等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育、醫(yī)療等公益性設(shè)施，公益性幼兒園、醫(yī)院；權(quán)屬、使用權(quán)不清或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。

2?？捎糜谫|(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物；不動(dòng)產(chǎn)是指土地、房屋、林木等地上固定物、建筑物固定設(shè)備等；權(quán)利質(zhì)押的客體包括：匯票、本票、支票、債券、存單、銀行匯票、銀行匯票、銀行匯票等，倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如房地產(chǎn)用益權(quán)）。留置權(quán)使用的財(cái)產(chǎn)是指原因。保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同依法占有的債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)。抵押，是指?jìng)鶛?quán)人不將占有權(quán)轉(zhuǎn)移給債務(wù)人或者第三人，作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換財(cái)產(chǎn)或者拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款支付債權(quán)人。抵押的特點(diǎn)：抵押物不轉(zhuǎn)移給所有人，抵押物仍歸債務(wù)人或第三人（抵押人）所有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)的前提是債務(wù)人違約。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的特點(diǎn)：債務(wù)人或者第三人（出質(zhì)人）必須將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，債務(wù)人或者提供動(dòng)產(chǎn)的第三人是動(dòng)產(chǎn)的所有人，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的履行必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為基礎(chǔ)。質(zhì)權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：（1）合同標(biāo)的不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的客體是有形動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利質(zhì)押的客體是無形權(quán)利。（二）標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和占有是不同的。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人將質(zhì)押物交付質(zhì)權(quán)人；權(quán)利質(zhì)押，以證券化債權(quán)出質(zhì)，并告知債務(wù)人出質(zhì)情況，再以股份、股票或知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，經(jīng)依法辦理出質(zhì)登記后轉(zhuǎn)移所有權(quán)對(duì)法律。（三）質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押以動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押由質(zhì)權(quán)人直接代替出質(zhì)人行使出質(zhì)人的權(quán)利。抵押與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：（1）抵押的客體是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)權(quán)的客體是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。（2） 抵押不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有。（三）當(dāng)事人自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當(dāng)事人無需辦理抵押登記的，抵押合同自抵押物或者權(quán)利憑證交付之日起生效。（四）當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；質(zhì)押股票或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向抵押物的相應(yīng)管理部門辦理抵押登記。（五）債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)商折價(jià)清償?shù)盅何锘蛘吲馁u、變賣抵押物的價(jià)款。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)商，依法折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物清償債權(quán)。

抵押與質(zhì)押的共同點(diǎn)：

（1）抵押與質(zhì)押均為擔(dān)保物權(quán)，

（2）抵押與質(zhì)押均應(yīng)以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，

（3）債務(wù)履行期屆滿，抵押或質(zhì)押未清償時(shí)，抵押物或者質(zhì)押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人或者質(zhì)權(quán)人，本合同第（四）項(xiàng)抵押合同和質(zhì)押合同均需向有關(guān)部門登記。（五）抵押、質(zhì)押必須登記的，抵押合同、質(zhì)押合同自登記之日起生效。（六）抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)與其各自的有擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，同時(shí)消滅。（七）抵押物因抵押物滅失而消滅的，損失賠償金視為抵押物；質(zhì)押物因抵押物滅失而消滅的，損失賠償金視為抵押物。（八）抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本；質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金、質(zhì)押物的保管成本和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。（九）抵押折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人補(bǔ)足；抵押折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人補(bǔ)足。（十）債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)抵押物、質(zhì)押物的折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。（十一）抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和抵押物的受讓人。抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效；股票出質(zhì)后，未經(jīng)抵押人和質(zhì)權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得用于提前清償債權(quán)。

（12）由于電子股票市場(chǎng)的存在，無需轉(zhuǎn)讓股票所有權(quán)。（十三）抵押人可以對(duì)其依法享有處分權(quán)的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)；抵押人可以對(duì)匯票、支票、本票、債券、存單、倉單、提單等設(shè)定抵押權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，以及依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。留置權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人在合同約定的期限內(nèi)不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置財(cái)產(chǎn)，有權(quán)將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或者變賣，并有權(quán)從收益中優(yōu)先受償。留置權(quán)是債權(quán)人在債權(quán)如期清償前對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)。留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：（1）留置權(quán)是在債權(quán)清償前留置他人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。法律規(guī)定了占有、扣押他人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利（僅限于保管合同、運(yùn)輸合同、加工合同、委托合同）。因此，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)押一般由當(dāng)事人約定。（2） 留置權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有和扣押不受限制