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寧波
住房抵押貸款有什么要求
1。住房抵押貸款有哪些要求？（一）具有完全民事行為能力，貸款到期日實際年齡一般不超過65歲的自然人；（二）在本市有固定住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還本金的能力（3）愿意并能夠提供貸款人認可的房地產(chǎn)抵押貸款；（4）房地產(chǎn)共有人承認其貸款和擔保行為，并愿意承擔相應的法律責任。（1） 房屋產(chǎn)權應明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，無需其他抵押；（2）房屋年限（自竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；（3）貸款期限不超過40年不超過40年；
（3）抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證；（四）抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。
3。住房抵押貸款應提交哪些資料借款人應提供的資料如下：
（1）身份證和戶口簿；
（2）個人收入證明（加蓋單位公章）；
（3）單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）；
5。辦理貸款的時間和周期
委托人抵押的房地產(chǎn)需要指定評估機構進行評估，并出具評估報告。律師的談話將由指定的律師事務所錄音。銀行將根據(jù)借款人的資質、申請貸款金額、評估報告和律師意見，確定貸款金額和貸款期限，并向房地產(chǎn)局辦理抵押登記，借款人方可獲得貸款?？蛻粝蜚y行提交所有相關資料辦理貸款大約需要10-30天，具體時間視房管部門的按揭登記時間而定。你知道嗎
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