1、 抵押擔(dān)保與質(zhì)押擔(dān)保的關(guān)系。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償動(dòng)產(chǎn)價(jià)款。抵押與質(zhì)押的區(qū)別如下：

1。抵押物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特殊動(dòng)產(chǎn)（汽車、船舶等）；質(zhì)押物主要為動(dòng)產(chǎn)。

2。抵押權(quán)登記后生效，質(zhì)押權(quán)只需要占有。抵押權(quán)只具有擔(dān)保效力，質(zhì)權(quán)人不僅控制質(zhì)權(quán)，而且體現(xiàn)留置權(quán)的效力。

4。抵押權(quán)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣實(shí)現(xiàn)，質(zhì)押權(quán)主要通過(guò)直接出售實(shí)現(xiàn)。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款。二是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)；二是抵押人所有的房屋和其他地上附著物；二是抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；三是抵押人有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物根據(jù)法律；

4。抵押人有權(quán)依法處分國(guó)有機(jī)械、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

5。抵押人有權(quán)使用依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、山丘、灘涂；

6。其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述財(cái)產(chǎn)一起抵押。

3。依法禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。土地使用權(quán)；

2。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；

4。人權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

6。其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。

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