債務人或者第三人有處分抵押物的權利，包括：（1）債務人或者第三人是抵押物的所有人。（二）債務人或者第三人對抵押物享有用益物權，法律規(guī)定用益物權可以抵押。

如《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓抵押時，房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權，（三）債務人或者第三人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者經(jīng)政府主管部門批準，可以將其占有或者使用的財產(chǎn)抵押。如《全民所有制工業(yè)企業(yè)經(jīng)營機制轉變條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，可以自主決定是否出租，轉讓給甲方或有償轉讓一般固定資產(chǎn)。關鍵設備、成套設備、重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準，也可以抵押或者有償轉讓。根據(jù)物權法可以抵押的財產(chǎn)包括：1。建筑物和其他土地附著物。建筑物包括房屋、體育館等。其他土地附著物是指附著在土地上的房屋以外的不動產(chǎn)，包括橋梁、隧道、大壩、道路和其他構筑物以及樹木、農(nóng)作物。

2。建設用地使用權。建設用地使用權是權利主體依法對國家所有的土地享有占有、使用和受益的權利。通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權。承包人無論是集體經(jīng)濟組織成員，還是集體經(jīng)濟組織以外的任何單位和個人，都可以依法抵押荒地承包經(jīng)營權。生產(chǎn)設備、原材料、半成品和成品。生產(chǎn)設備包括：各種機床、計算機、化學實驗設備、儀器儀表、工業(yè)企業(yè)通訊設備、海港、碼頭、車站裝卸機械、拖拉機、收割機、脫粒機等農(nóng)業(yè)機械，原料是指煉鋼用鐵礦石、造紙用紙漿、家具用木材、面粉用小麥、建筑工程用磚、瓦、砂、石等用于生產(chǎn)產(chǎn)品的原材料。半成品是指尚未完全生產(chǎn)的產(chǎn)品，如尚未組裝的汽車、尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農(nóng)作物等。產(chǎn)品是生產(chǎn)出來的東西。如汽車、船舶等車輛，儀表、儀器、機床等生產(chǎn)設備，電視機、冰箱、大米、白面等生活必需品。

5。在建建筑物、船舶和飛機?！稉７ā窙]有明確規(guī)定在建建筑物、船舶、航空器可以抵押。在實踐中，建設項目往往周期長，資金缺口大。以在建建筑物、船舶、航空器為擔保，對解決建設者融資難、保障在建工程順利完工具有重要作用。

6。交通工具。交通工具包括：飛機、輪船、火車、各種機動車輛等。法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。這是適應經(jīng)濟生活需求變化的一般規(guī)律。這一規(guī)定表明，前六條規(guī)定以外的財產(chǎn)抵押，必須同時滿足兩個條件：（一）法律、行政法規(guī)沒有禁止的財產(chǎn)；（二）債務人或者第三人有處分該財產(chǎn)的權利。

企業(yè)可以對動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其部分權利進行整體擔保。例如，他們可以將廠房、機器設備、庫存產(chǎn)成品、工業(yè)產(chǎn)權和其他財產(chǎn)作為總資產(chǎn)抵押給銀行。但是，企業(yè)共同抵押財產(chǎn)時，應當明確每一財產(chǎn)的數(shù)量、質量、地位和價值。你知道嗎