1997年8月21日，太谷縣交通熟人張三娃找到翟琳，說(shuō)要以小南街50號(hào)二樓為抵押借款13.5萬(wàn)元。翟同意。1998年合同到期后，翟林多次向張安要錢(qián)，但都沒(méi)有成功。1998年9月，他們到房產(chǎn)辦辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，但由于張×安沒(méi)錢(qián)交稅，他們放棄了。1998年9月26日，張安給翟林開(kāi)了一張證明，要求翟林延長(zhǎng)期限，否則第二天“按合同約定，小南街50號(hào)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給翟林”，但翟林卻背著他，張某與太谷縣**鋼鐵有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）簽訂了拉生鐵協(xié)議。1999年1月18日，**公司起訴太谷縣人民法院經(jīng)濟(jì)二庭張安不履行債務(wù)，經(jīng)濟(jì)二庭立即查封保全張安的房屋。翟某聞?dòng)嵑笙蛱瓤h法院第一經(jīng)濟(jì)庭遞交了訴狀。不久，太谷縣第一、二經(jīng)濟(jì)法院分別作出判決。根據(jù)一中院的判決書(shū)，張安應(yīng)償還向翟林借款的13.5萬(wàn)元，如不能償還，應(yīng)以該房地產(chǎn)為屋頂。二院出具的調(diào)解書(shū)也裁定**公司勝訴。法院應(yīng)如何執(zhí)行同一被告和同一抵押？山西民興律師事務(wù)所楊龍律師認(rèn)為，根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定，如果抵押金額不超過(guò)房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)格，辦理抵押手續(xù)，是合法有效的，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。同時(shí)，房地產(chǎn)實(shí)行公開(kāi)拍賣(mài)，收益按比例分配。然而，太谷縣法院行政庭無(wú)視《擔(dān)保法》，采取了自己的做法。當(dāng)**公司和翟*林將張安告上法庭時(shí)，太谷工商聯(lián)會(huì)員互助基金會(huì)（以下簡(jiǎn)稱工商聯(lián)）和太谷縣居民屈*生也起訴了張安。因?yàn)閺埬嘲苍谙虻阅沉纸杩钋?0多天，向工商聯(lián)借款5萬(wàn)元抵押房產(chǎn)，并在房產(chǎn)部門(mén)登記公證。經(jīng)審查，法院認(rèn)定工商聯(lián)已超過(guò)申請(qǐng)期限。1998年6月，曲生只借給張安2萬(wàn)元。張某的抵押物是舊房改造前的房產(chǎn)證。雖然他到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)了其他證明，但法院認(rèn)為不合適。于是法院得出結(jié)論：從抵押程序來(lái)看，翟×林沒(méi)有申請(qǐng)其他權(quán)證，工商聯(lián)已經(jīng)超過(guò)申請(qǐng)期限，瞿×生使用的舊房產(chǎn)證也不完善。雖然**公司沒(méi)有到過(guò)房產(chǎn)辦，但已經(jīng)在法院辦理了房產(chǎn)查封保全手續(xù)，手續(xù)只有**公司完善。那么，翟林當(dāng)時(shí)為什么沒(méi)有辦理其他的搜查令呢？根據(jù)太谷縣房產(chǎn)證辦出具的證明，太谷縣于1998年4月開(kāi)始辦理其他抵押貸款權(quán)證，翟×林于1997年8月向張×安借款。1999年10月15日，法院判決只有**公司的抵押手續(xù)最為完善：“被執(zhí)行人張安位于該縣小南街50號(hào)的房屋，將出售給申請(qǐng)人山西省**縣雙龍鋼鐵有限公司侯×生?！?，太谷縣法院判決翟×林勝訴后，行政法院對(duì)翟×林的妻子進(jìn)行了書(shū)面詢問(wèn)，對(duì)方明確表示：“沒(méi)錢(qián)就要房子”，然而，太谷縣法院得出結(jié)論：翟×林不同意房子。太谷縣法院委托太谷縣物價(jià)局對(duì)張安的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為18.51萬(wàn)元。法院稱，由于買(mǎi)方出價(jià)太低，無(wú)法“出售”該房屋，且**公司愿意用該房屋抵償張某的債務(wù)，并愿意將其標(biāo)的物以外的款項(xiàng)退還法院，因此該房屋自然屬于**公司。法院從**公司退還的款項(xiàng)中扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，按欠款金額進(jìn)行了余額分配，翟*林分到3萬(wàn)元。翟林滿心怨恨，四處奔走。太谷縣工商聯(lián)常年法律顧問(wèn)孟*濤告訴記者，有人愿意出20萬(wàn)元買(mǎi)房子，但法院拒絕出售。相反，它給了**公司18.51萬(wàn)元。你知道嗎