1、 如何計算分期付款債務(wù)的保證期，我國《擔保法》明確規(guī)定，所涉及的保證期起點應(yīng)當是主債務(wù)履行期屆滿之日。但是，分期付款債務(wù)的擔保期限是從每筆債務(wù)到期日開始計算，還是從最后一筆債務(wù)到期日開始計算，法律和司法解釋都沒有明確規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》，分期履行債務(wù)時，訴訟時效從最后一個履行期屆滿之日起計算。因此，陳*群律師認為，最后一個履行期是主債務(wù)履行期屆滿之日，擔保期的起點是主債務(wù)履行期屆滿之日。因此，可以認為所涉及的擔保期限應(yīng)從最后一個債務(wù)履行期屆滿之日起計算，擔保期間起訴擔保人不存在法律障礙。二是如何認定貸款擔保？貸款擔保通常是擔保和抵押的，這通常被視為借據(jù)中的一項條款。（1）保證和責任。對于擔保，如書面借據(jù)上有擔保人姓名的，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。如果只有一個簽名，法官應(yīng)該判斷簽名者是貸款的擔保人還是只充當介紹人的中介人。擔保屬于人的擔保。一般來說，保證人的擔保是無償?shù)?，責任重大。民間有句俗話說“傻子保證”。因此，在確定擔保人時應(yīng)慎重。法官應(yīng)重點查明簽字人是否參與了借款過程，是否有保證的意思表示。沒有證據(jù)證明的，不應(yīng)當認定為擔保人。在與中介的借貸關(guān)系中，中介與借貸雙方都有聯(lián)系，貸款人通常是基于對中介的信任而出借資金。實踐中，貸款人往往以這種信托主張擔保債務(wù)，但這種單邊信托顯然不能作為中間人的擔保意圖。在審理與擔保人的借款關(guān)系時，雖然簽字人有擔保的意思，但法官也應(yīng)查明擔保是否有效。擔保無效的，擔保人不承擔擔保責任。此外，在保證人主張不愿意承擔保證責任時，法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責事由。

在貸款糾紛中，擔保人免責的原因，即擔保人不再承擔擔保責任，主要包括：在沒有特別約定擔保期限的情況下，債權(quán)人自雙方約定的借款期限屆滿之日起六個月內(nèi)未向連帶責任保證人主張權(quán)利的；一般擔保，債權(quán)人自雙方約定的借款期限屆滿之日起六個月內(nèi)未向債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁；保證人與貸款人約定只對貸款人承擔擔保責任或者禁止貸款人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，貸款人轉(zhuǎn)讓債權(quán)貸款人未經(jīng)保證人書面同意，允許借款人轉(zhuǎn)讓部分貸款的，保證人不承擔轉(zhuǎn)讓部分貸款的責任。（2） 抵押擔保和責任。在自然界貸款的抵押擔保中，房屋抵押是常見的。抵押人可以由貸款人或者第三人設(shè)定。一般來說，抵押條款寫在書面貸款收據(jù)上。房屋抵押的法律問題比較復(fù)雜，法官首先要確認借據(jù)中的抵押條款是否有效。具體來說，我們應(yīng)該關(guān)注以下兩個問題：

第一，住房抵押貸款情況。房屋狀況影響抵押的有效性。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房屋存在下列情形的，抵押權(quán)無效：無權(quán)屬（依法處分權(quán)除外），權(quán)屬不清、有爭議的房屋在一審辯論終結(jié)前仍處于無權(quán)屬或不確定狀態(tài)；違法房屋設(shè)定的抵押權(quán)一審辯論終結(jié)前未取得法定程序的；抵押人在依法查封、扣押、監(jiān)管房屋期間設(shè)定抵押權(quán)的；抵押權(quán)由已公告列入的房屋設(shè)定的在依法拆遷范圍內(nèi)；以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體對用于公益事業(yè)的房屋設(shè)定抵押權(quán)的；共有人對不可分割的房屋設(shè)定抵押權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意，其他共有人不可能知道的共有人，應(yīng)當將該房屋列為具有文物保護和重要紀念意義的房屋。第二，注冊。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當?shù)怯洠?a href='http://www.shkps.cn/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。因此，雖然當事人在借據(jù)中有抵押條款，但并不一定產(chǎn)生抵押效力，當事人需要履行法定的登記手續(xù)。如果當事人沒有登記，抵押擔保就不能被認為是有效的。當事人在辦理抵押物登記時，因登記部門的原因不能辦理抵押物登記，抵押人已將房屋產(chǎn)權(quán)證交給貸款人的，可以認定貸款人對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。但是，由于登記是公示的一種手段，當事人沒有抵押登記就不能對抗第三人。

通過以上的詳細介紹，我們知道最后一個履行期是主債務(wù)履行期的到期日，擔保期的起點是主債務(wù)履行期的到期日。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎