簽約人所售房屋的有效期：房產(chǎn)證、身份證與簽約人應(yīng)統(tǒng)一。有特殊情況的，應(yīng)當(dāng)出具有法律依據(jù)的公證委托書。

房屋地址應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)證上的房屋地址填寫，不得隨意添加或更改。只有房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)證上的地址才是法律認(rèn)可的房地產(chǎn)唯一合法地址，不能按門牌號或小區(qū)名稱填寫。房屋面積應(yīng)按房產(chǎn)證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家通過專業(yè)機(jī)構(gòu)測出的面積，也就是法律上承認(rèn)的房屋面積權(quán)。因部分房屋附有自由庭院、閣樓、地下室或露臺，該部分面積可不計入房產(chǎn)證或房產(chǎn)證面積，但需在合同“其他條款”中注明房屋交易附有自由庭院、閣樓、地坪、地坪等，地下室或露臺等

應(yīng)清楚標(biāo)明房屋所有權(quán)。私有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)填寫產(chǎn)權(quán)人和共有人姓名，企業(yè)應(yīng)填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)填寫房屋管理站名稱。如有繼承、贈與、法院判決等，賣方應(yīng)出具相關(guān)證明。2關(guān)于交易金額和支付方式的協(xié)議。如果是小寫，請注意一致性。明確支付金額和具體時間，確?？偨痤~一致，前后時間不沖突。轉(zhuǎn)讓貸款的具體事宜由銀行和房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。簽訂合同時，買受人支付定金，出賣人出具收據(jù)或收據(jù)，定金由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。第三，附屬設(shè)施可以按照“三要三不要”的原則，注明燃?xì)?、暖氣和一戶一表，并約定交接或更換相關(guān)證件的日期。由于電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)不易解決，電話還涉及賣方隱私，建議在合同中約定，這些附屬設(shè)施由賣方關(guān)閉后，由買方開放。如果有家具或電器留給買方，需要在合同中注明。此外，還應(yīng)商定相關(guān)證書和附屬設(shè)施付款證書的移交日期。二手房交易合同需要買賣雙方自行簽訂，并盡量保留電話、地址或通訊地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。（5） 不要留白或隨意更改合同。

如果需要修改，交易雙方必須簽署并確認(rèn)修改。你知道嗎