1、 二手房買賣網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢?
二手房買賣網(wǎng)簽是一種新型的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。它具有以往線下交易所不具備的優(yōu)勢。具體來說,二手房銷售網(wǎng)簽的優(yōu)勢有以下幾點:
<1。網(wǎng)簽后,業(yè)主的資質(zhì)得到驗證,結(jié)果會更有說服力。另外,盤源信息比以前更可靠,所以找房子會更方便快捷。
2。二手房通過網(wǎng)簽發(fā)布信息,其交易過程更加透明,公平公開。
2。交易流程信息化后,可以縮短雙方的交易交付時間。另外,整個網(wǎng)上簽約過程中,市民還可以通過網(wǎng)上實時查詢了解交易過程;
3。二手房網(wǎng)簽后,由于政府部門掌握了相關(guān)數(shù)據(jù),更利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。二是二手房交易如何進行網(wǎng)簽?
二手房交易網(wǎng)上簽約包括自交易網(wǎng)上簽約和中介網(wǎng)上簽約。自助交易的網(wǎng)上簽約流程與以前基本相同。唯一的變化是,上傳經(jīng)紀(jì)合同后,打印的數(shù)據(jù)發(fā)生了變化。全套網(wǎng)上簽約后,需向買賣雙方打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(稅)》、《過戶登記申請書》、《辦理過戶登記服務(wù)指南》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理過戶登記手續(xù)的,無需向當(dāng)事人提供辦理過戶登記服務(wù)指南。之后辦理納稅過戶登記時,只需攜帶《存量房買賣合同(稅)信息表》等相關(guān)資料,不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來說,網(wǎng)上簽名的程序如下:
1。填寫信息并持有所需證書。
買賣雙方達成買賣協(xié)議后,填寫“存量房買賣合同信息表(自營)”。隨后,出賣人持房屋所有權(quán)證和身份證,買受人持身份證到房地產(chǎn)交易中心進行網(wǎng)上簽約。
2。
在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表中的相關(guān)信息輸入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同的第一部分(即1-4項),交買賣雙方核實確認(rèn);然后,窗口工作人員將《現(xiàn)房買賣合同》(合同第一部分上網(wǎng)打印,第二部分打?。┖汀冬F(xiàn)房買賣合同信息表(納稅)》,現(xiàn)房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)的說明、辦理過戶登記的服務(wù)指南、向買賣雙方申請過戶登記;買賣雙方應(yīng)按原協(xié)議填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款,并簽章一式四份。
經(jīng)過上述步驟,合同依法生效。買賣雙方應(yīng)持《現(xiàn)房買賣(納稅)合同信息表》等相關(guān)資料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。需要補交土地出讓金或者土地收益的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)補交。此外,應(yīng)持相關(guān)材料按照《過戶登記服務(wù)指南》到權(quán)屬登記窗口辦理過戶登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審查合格后,發(fā)給房屋所有權(quán)證。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同履行的三大抗辯權(quán)是什么
2021-02-24如何判斷農(nóng)村房屋是不是違建,法律依據(jù)是什么
2021-03-07遲到能扣績效獎金嗎
2021-02-25案件審理后有哪些執(zhí)行程序
2021-02-05企業(yè)改制上市必須選中介機構(gòu)嗎
2020-12-31抵押物能否重復(fù)抵押
2021-02-15出了交通事故,有責(zé)任認(rèn)定書會扣分嗎
2021-02-20武漢首發(fā)反家暴人身保護令
2021-03-04一審法院違反級別管轄審理是否有效
2021-02-21拒收事故認(rèn)定書怎么處理
2021-01-14勞務(wù)合同可否定免責(zé)條款
2021-03-19雇傭關(guān)系辭退需補償嗎
2021-02-18集體土地的租賃期限是多久
2021-01-01怎么做才能進行人才保密
2021-02-09勞動合同變更的條件,變更勞動合同需要注意哪些問題?
2021-03-04強制調(diào)崗可以不上班嗎
2021-01-28勞務(wù)外包的意義
2021-03-22集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28兒童意外險限額是多少
2020-11-21保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18