（1） 從理論上講，房屋質(zhì)量可以通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來控制。負(fù)責(zé)控制的機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)和政府部門。他們沒有與開發(fā)商形成利益共同體，所以他們只需要自己承擔(dān)責(zé)任，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。但現(xiàn)實(shí)是，開發(fā)商可以靠一些外援，讓問題房還在賣，沒人能解決。但這種房子在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“劣質(zhì)”的外衣，這種房子就會(huì)成為燙手山芋。（2）配套設(shè)施不能“減法”

生活便利是房屋保值增值最基本、最必要的因素，包括房屋目前擁有的、近期甚至將來將實(shí)現(xiàn)的價(jià)值。生活區(qū)除了交通便利外，還需要銀行、超市、餐廳、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂設(shè)施。當(dāng)然，還要看配套設(shè)施的質(zhì)量和檔次，比如周邊是否有名校。如果用“減法”來配套生活設(shè)施，房地產(chǎn)價(jià)值就會(huì)降低。常見的是名校招生調(diào)整、教學(xué)質(zhì)量下降、知名綜合醫(yī)院搬遷等，都會(huì)影響周邊房地產(chǎn)的價(jià)值。所以對(duì)于這些因素，購(gòu)房者應(yīng)該做出客觀的評(píng)價(jià)，千萬不要聽從別人的建議或盲目行事。（3） 盡量遠(yuǎn)離污染源和十字路口。污染對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的損害是直接和持久的，應(yīng)盡量避免。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)品、強(qiáng)光等。附近的高架橋、化工廠、變電所和強(qiáng)光源可能會(huì)受到相應(yīng)的污染，如噪聲、廢氣、有毒氣體、電磁輻射等，這些污染源附近的居民樓價(jià)格自然沒有競(jìng)爭(zhēng)力。

1。在市區(qū)天橋旁，選擇自己的位置買房。如果你沒有特殊需要，就不要在那里買房。在那里買房不方便。同時(shí)，高速行駛的車輛會(huì)產(chǎn)生噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水造成很大的破壞和影響，對(duì)身心健康也會(huì)產(chǎn)生不利影響。

2。在十字路口建一座辦公樓是可以的，但我有個(gè)問題。如果大樓建得好，它將占據(jù)金三角。如果這座建筑建得不好，它將成為一個(gè)死角，除非這座建筑被炸毀。有的地板售后很好，所以有這個(gè)經(jīng)驗(yàn)。但如果你住在這個(gè)地方，很容易引起胃病，甚至胃癌，肺癌和支氣管疾病，以及中風(fēng)。在高壓塔和電視塔旁邊，電視塔有很強(qiáng)的發(fā)射功率，有些發(fā)射功率足夠小。中國(guó)聯(lián)通和中國(guó)電信有許多高塔，它們的電磁波會(huì)導(dǎo)致人體免疫功能下降、白血病、精神分裂癥，甚至各種癌癥。離塔有多米就可以了。300米以外的房子一般比較好。

4。在玻璃幕墻的對(duì)面，玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光害，形成污染，對(duì)人體健康危害很大。這座建筑物能用玻璃裝飾嗎？現(xiàn)在很多建筑都改變了玻璃幕墻的外觀裝飾。長(zhǎng)時(shí)間暴露在光污染下會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響。最常見的疾病是青光眼、眼痛、白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎和角膜炎。

5。我們房子的陽臺(tái)和主臥室不應(yīng)該面對(duì)尖角。在物理學(xué)中，所有物體都是由分子和質(zhì)子組成的。所有物體都產(chǎn)生電信號(hào)，并且有一個(gè)集中點(diǎn)產(chǎn)生電信號(hào)。我們的發(fā)射塔必須是尖的，接收器必須是圓的，所以這種位置不好。這種地方應(yīng)該盡量避免，如果不避免的話，風(fēng)水先生說那是利刀作惡。主人精神很差，甚至引起精神分裂。

6。我們可以看到非常高的煙囪，甚至墓地直接在房子外面，這將對(duì)我們的心理影響。我們整天看到煙囪和墓地。長(zhǎng)期以來，精神抑郁會(huì)引起機(jī)體功能障礙，容易引起腦血管病、中風(fēng)和腦瘤。（4） 物業(yè)管理不是錦上添花好的物業(yè)管理不僅能提高居住滿意度，還能使小區(qū)在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)越來越受到越來越多購(gòu)房者的重視。不可否認(rèn)的是，很大一部分購(gòu)房者的目標(biāo)是物業(yè)管理的信譽(yù)。一個(gè)好的物業(yè)公司有兩個(gè)功能：一是通過物業(yè)管理服務(wù)，改善業(yè)主的居住環(huán)境和生活質(zhì)量；二是通過物業(yè)的維護(hù)，維護(hù)和升值物業(yè)的價(jià)值。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的檢查，一定要慎重，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。（5） 關(guān)注規(guī)劃的變化是非常有力的。但并非所有的計(jì)劃都有利于房?jī)r(jià)升值。在很大程度上，房地產(chǎn)的價(jià)值與區(qū)位有關(guān)，區(qū)位與所占用的資源有關(guān)。規(guī)劃的實(shí)施，其實(shí)就是通過投資來改變地段的價(jià)值，因此規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的積極影響是隨著地段價(jià)值的不斷提示而顯現(xiàn)出來的。但一些計(jì)劃并不一定有利于房?jī)r(jià)的升值，比如建設(shè)新的快速通道。業(yè)主要注意規(guī)劃變更，對(duì)不利于房地產(chǎn)升值的要及時(shí)處理。（6） 居民的變動(dòng)要注意居民的整體素質(zhì)，這也會(huì)影響房?jī)r(jià)。俗話說，物以類聚。大多數(shù)人喜歡和同類型的人住在一起。因此，一旦發(fā)現(xiàn)社區(qū)居民構(gòu)成發(fā)生變化，就要保持警惕。

以上購(gòu)買細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)一定要仔細(xì)核對(duì)，因?yàn)榧词共皇菫榱藢淼耐顿Y，一些因素也會(huì)影響平時(shí)的生活體驗(yàn)。你知道嗎