（1） 嚴(yán)格審核主合同的有效性。存款合同是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金合同無效。定金合同是一種擔(dān)保合同?！稉?dān)保法》第五條第一款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從屬合同。主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此，在簽訂定金合同時，最好檢查主合同是否有效，以確保所簽訂的定金從合同上看是有效的。（2） 定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂。

定金合同不是書面形式，而是口頭形式，沒有相應(yīng)證據(jù)證明的，定金合同的成立不能確定。為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，合同雙方在支付定金時應(yīng)特別書面約定，特別是對違反主合同或補充合同條款的定金如何處理。簽訂書面定金合同的主要目的是避免定金合同糾紛的發(fā)生，并為糾紛發(fā)生后的責(zé)任劃分提供依據(jù)，從而有效維護雙方的合法權(quán)益。（3）定金金額必須在合同金額的20%內(nèi)商定。

合同中保證金的具體金額由雙方協(xié)商確定，保證金金額應(yīng)適當(dāng)。如果約定過高，則可能使守約方的損害賠償金超過實際損失金額。約定過低的，不保證合同履行；《擔(dān)保法》第二十條規(guī)定，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同總額的20%。法律明確規(guī)定了定金數(shù)額的上限，上限內(nèi)確定的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。約定的定金金額超過主合同標(biāo)的金額20%的，超出部分視為無效。（4） 定金的支付期限由合同約定。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付定金。定金支付期限是定金合同的履行期限，是定金合同最基本的條款。約定定金支付期限時，必須明確具體。由于定金合同是一種實踐性合同，不僅要有當(dāng)事人的約定，而且要以提貨為要件，所以定金合同應(yīng)當(dāng)自付款人實際支付定金之日起生效。定金交付期限約定可以防止合同中對定金交付期限約定不明確而引起的糾紛。（5） 預(yù)付款、罰款和押金不能混淆。（1）預(yù)付款與定金的差額。首先，定金合同是一種合同形式，是一種從屬合同，而預(yù)付款合同是一種合同形式，是主合同的一部分。其次，定金的主要目的是保證主合同的履行。預(yù)付款的支付構(gòu)成債務(wù)的部分履行。三是主合同遲延履行或者不能履行時，定金支付人在違約時無權(quán)要求返還定金。接受定金人違約時，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。此時，保證金起著懲罰違約方和補償守約方的雙重作用。在支付預(yù)付款的情況下，無論付款人或收款人違約導(dǎo)致合同終止，收到預(yù)付款的一方應(yīng)退還預(yù)付款。你知道嗎