在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋共有人之一簽訂的定金合同有效
共有房屋，出賣人出賣時應(yīng)當(dāng)取得全體共有人的一致意見，否則買賣合同可能無效。在司法實踐中，常有共有人以未征得自己同意或未按自己意見辦理為由，請求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。但買賣合同無效并不意味著定金合同也無效。定金合同屬于擔(dān)保合同，具有保證出賣人按約定簽訂房屋買賣合同的效力。其中一位共有人收到定金后，應(yīng)盡最大努力說服其他共有人同意出售房屋，否則應(yīng)加倍支付定金。買受人有理由認(rèn)為簽訂合同的共有人享有其他共有人的代理權(quán)的，合同視為有效。比如，如果有證據(jù)證明其他共有人委托中介一起掛牌，相互協(xié)商，購房人在看房時現(xiàn)場沒有表示異議，可以認(rèn)為其他共有人同意出售房屋，因此可以認(rèn)為買賣合同無效有效。本案中，陳先生未經(jīng)父母授權(quán)，擅自將合租房屋出售并收取定金，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一級醫(yī)療事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-18侵權(quán)責(zé)任糾紛學(xué)生能否適用城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-08大學(xué)生做兼職引發(fā)勞資糾紛,勞動監(jiān)察大隊不受理怎么辦
2021-03-02公司倒閉員工如何證明工齡
2021-03-05一般偷竊請律師多少錢
2021-02-03商號與商標(biāo)的區(qū)別是什么
2021-03-14非法雇傭外國勞工如何處罰
2020-12-04可以簽訂免息借款協(xié)議嗎
2021-02-21起訴離婚最快多長時間
2021-01-30離婚法院調(diào)解和好后對方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15開庭后調(diào)解成功的訴訟費(fèi)由誰承擔(dān)
2021-03-11單方解除合同是否有法律效力
2021-01-05醫(yī)療服務(wù)合同的賠償責(zé)任是怎樣的
2020-12-12離婚房產(chǎn)如何評估
2021-01-07哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10員工提供虛假資料可解除合同嗎
2021-03-20可以先終止勞動合同后發(fā)通知嗎
2020-12-28關(guān)于雙重勞動關(guān)系的爭議
2021-02-01集體合同中所說的補(bǔ)充保險和福利指的是什么
2021-02-28壽險索賠指南
2021-03-07