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寧波
押金除外
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條：“因不可歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人，“意思很明確，只要不是單方面違約，導(dǎo)致合同無法訂立，定金必須全額退還買受人。事實上，賣方采用的是嚴格的格式合同，其中許多對買方不利。因此，法律對存款的適用作了例外規(guī)定。因一方遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一方不完全履行合同的，按未履行部分在合同中的比例繳納定金。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。你知道嗎
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