意向書(shū)中的押金能退嗎？

意向書(shū)中的定金可根據(jù)不同情況和違約時(shí)的不同處理予以退還。買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂正式的“認(rèn)購(gòu)書(shū)”或正式的“購(gòu)房合同”。根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》，購(gòu)房者的定金可以作為房?jī)r(jià)。買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約的，按約定適用“不退貨”或“雙倍退貨”的規(guī)定，并追究違約方不履行合同的責(zé)任。例如，如果買(mǎi)方未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同，則視為自行終止訂單。此時(shí)，“定金”不能退還給購(gòu)房者；如果購(gòu)房者因購(gòu)房者的原因不想購(gòu)房，則“定金”不能退還給購(gòu)房者。但在下列情況下，定金可以退還：買(mǎi)賣(mài)雙方僅因買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容難以達(dá)成協(xié)議而不能簽訂正式合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買(mǎi)受人。出賣(mài)人未取得預(yù)售許可證，或者買(mǎi)受人不具備購(gòu)房資格等原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金退還買(mǎi)受人，并承擔(dān)過(guò)錯(cuò)一方還應(yīng)賠償另一方的利息損失或其他損失。出賣(mài)人雖未將認(rèn)購(gòu)書(shū)上載明的房屋轉(zhuǎn)售給他人，但對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)上的價(jià)格、面積、付款方式等主要條款進(jìn)行修改，致使買(mǎi)受人未簽訂正式合同的，視為買(mǎi)受人違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。定金與定金的區(qū)別根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》，定金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：（1）交付定金的約定從屬于合同，交付定金的約定從屬于合同定金未按約定支付的，不構(gòu)成違反主合同；交付定金的約定是主合同的一部分，交付定金的約定不按約定支付的，構(gòu)成違反主合同。（2） 當(dāng)交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)，定金不會(huì)損失或加倍，定金只能作為損害賠償金。（3） 存款數(shù)額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，而定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。（4） 定金具有擔(dān)保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，沒(méi)有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可以看出，定金與定金雖然只有一個(gè)字的區(qū)別，但法律后果是不同的。定金不能產(chǎn)生定金的全部四種法律效力，更不能產(chǎn)生定金的處罰。

屆時(shí)，與《民法典》（2021年1月1日生效）相沖突的法規(guī)將被廢除。

以上知識(shí)是小編對(duì)“購(gòu)房意向書(shū)定金能否退還”問(wèn)題的回答。購(gòu)房意向書(shū)中的定金能否退還，要視實(shí)際情況而定。一般按簽訂的購(gòu)房意向書(shū)辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎