《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》的生效日期為2020年12月31日。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。在《民法典》生效前，《民法典》的規(guī)定如下：

合同雙方具有平等的法律地位，乙方不得將自己的法律地位強加給對方。法院認為，定金支付后，雙方當事人基于各自利益未能就主合同條款達成一致，致使主合同未能訂立。這不是雙方的責任，也不是違反存款合同。在這種情況下，應(yīng)退還已付的押金。購買不成功能否退還定金？作為商品房買賣預約合同，定金條款是守約一方因違約而未簽訂商品房買賣合同時對守約一方的保護和救濟。但當雙方不能就正式商品房買賣合同的主要條款達成協(xié)議時，不能認為任何一方存在違約。在這種情況下，認購表格中的定金條款不適用。

因一方原因未簽訂商品房買賣合同的，應(yīng)按《定金法》的規(guī)定辦理，即買受人因自身原因放棄購房而不簽訂買賣合同，或者出賣人違約而不出售房屋，則不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當將定金退還買受人。如果買賣雙方難以就預售或銷售合同及補充協(xié)議達成一致，而賣方未能簽訂合同，則不能歸咎于任何一方，因此賣方應(yīng)將定金全額退還買方。普通購房者如何收回購房定金，購房與簽訂購房合同有一定時間差，部分購房者考慮后可能不想購房；或者在簽訂購房合同的過程中，他們未能與開發(fā)商就一些合同條款進行談判，導致合同無法簽訂。那么，定金能否收回，與買方簽訂的采購訂單有很大關(guān)系。因此，購房者在支付定金前，應(yīng)仔細核對開發(fā)商提供并經(jīng)購房者簽字的購房單。

如果采購訂單上沒有注明如果采購合同簽訂不成功是否退還定金，買方可以通過法律程序收回定金。如果限購令上寫著“購房者應(yīng)在簽訂限購令之日起日內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，逾期定金不予退還”，購房者應(yīng)謹慎，因為這意味著購房者如果不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂購房合同，可能無法收回定金指定時間。因此，當購房者看到這些不利條件時，應(yīng)要求開發(fā)商在簽約前進行適當?shù)男薷?。此外，購房者最好在購房單中與開發(fā)商達成一致：“在簽訂合同過程中，如果雙方未能就相關(guān)合同條款進行協(xié)商，開發(fā)商應(yīng)退還定金?！薄?/P>

當買方在合同失效后想要拿回定金，但通過談判和調(diào)解仍無法拿回定金時，他必須向法院起訴，這是買方最不想做和必須做的事情。因此，購房者在簽訂購房合同時，最好請律師陪同其簽訂合同。這樣，在與開發(fā)商在一些原則性問題上發(fā)生糾紛時，就可以避免絞盡腦汁拿回定金，導致合同無法簽訂。

如果你不簽合同，你能拿回定金嗎？如果你不簽合同，你可能無法收回押金。因此，在開始交押金之前，應(yīng)先討論合作不成功退押金的問題。如果你不能簽合同，你需要拿回定金，但你不知道怎么做。我建議你直接打電話給我們的在線律師。你知道嗎