律師律師網(wǎng)分析了買賣雙方的合同關(guān)系。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)銷售中介協(xié)議書》只約定了首付15萬(wàn)元,沒(méi)有約定首付的具體支付日期,也沒(méi)有約定剩余房款的支付時(shí)間。在簽訂銷售合同時(shí),雙方需進(jìn)一步協(xié)商首付等具體合同條款。根據(jù)有關(guān)事實(shí),買賣雙方于2008年12月20日、21日共同到中介公司進(jìn)行了洽談。由于雙方未能就首付日期達(dá)成一致,正式銷售合同未能簽訂。買賣雙方之間不存在過(guò)錯(cuò),任何一方都不對(duì)未簽訂銷售合同負(fù)責(zé)。現(xiàn)在糾紛房屋已經(jīng)賣給他人,雙方不能再履行中介協(xié)議,所以出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。
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