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不動產(chǎn)權(quán)利取得的種類是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 943人看過

物權(quán)取得的分類是什么?

?《民法典》將于2021年1月1日起施行,《物權(quán)法》的生效日期為2020年12月31日。屆時,這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋也將失效?!睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定是:(一)自物權(quán)和其他物權(quán)是債權(quán)人對自己財產(chǎn)的權(quán)利。它與他人的財產(chǎn)無關(guān),因此被稱為所有權(quán)。所有權(quán)就是自我所有權(quán)。他的物權(quán)是設(shè)定在他人財產(chǎn)上的物權(quán)。物權(quán)是享有他人財產(chǎn)的權(quán)利,其內(nèi)容是對他人財產(chǎn)的占有、使用、收益或者處分的控制。(2)動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)是按物權(quán)客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)來劃分的。不動產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán),動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)。(3)根據(jù)產(chǎn)權(quán)是否獨立,對主產(chǎn)權(quán)和從屬產(chǎn)權(quán)進行了分類。主體產(chǎn)權(quán)是指建設(shè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)等能夠獨立存在的產(chǎn)權(quán)。從屬財產(chǎn)權(quán)是指必須附屬于其他權(quán)利的財產(chǎn)權(quán)。如設(shè)立抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保債權(quán)。地役權(quán)也來源于與地役權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)有關(guān)的物權(quán)。所有權(quán)與限制性物權(quán)這是物權(quán)根據(jù)標(biāo)的物控制范圍的不同而進行的區(qū)分。所有權(quán)是對標(biāo)的物進行全面控制的物權(quán),限制性物權(quán)是對標(biāo)的物進行特定控制的物權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為所有權(quán)還應(yīng)受到法律和相鄰關(guān)系的限制,因此應(yīng)避免使用限制物權(quán)的概念。日本學(xué)者**鄭毅首創(chuàng)了“有限物權(quán)”一詞,意思是對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的內(nèi)容有一定的限制。但這只是一個名稱爭議,實質(zhì)上所有權(quán)的分類與限制性財產(chǎn)權(quán)是一致的。(5)有限物權(quán)與不確定物權(quán)這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是物權(quán)的存在是否具有期限。物權(quán)是指抵押、質(zhì)押、留置等具有一定期限的物權(quán)。不確定財產(chǎn)權(quán)是指沒有預(yù)定期限但永久存在的財產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)屬于不確定產(chǎn)權(quán)。民法中的財產(chǎn)權(quán)(普通財產(chǎn)權(quán))和特別法中的財產(chǎn)權(quán)這是基于財產(chǎn)權(quán)所依據(jù)的不同法律的區(qū)別。民法上的物權(quán)是指民法典規(guī)定的物權(quán)。中國沒有民法典。物權(quán)法上的物權(quán)是民法上的物權(quán)。特別法上的物權(quán)是指土地法、海商法和其他特別法規(guī)定的物權(quán)。這種權(quán)利和占有是以對物的實際控制和占有為基礎(chǔ)的,因此在法律上可以確定占有人是否具有對物的控制權(quán)。在占有制度的基礎(chǔ)上,占有人事實上控制著財產(chǎn),并享有排除他人干涉其占有和其他法律效力的權(quán)利。它是一種與物權(quán)性質(zhì)相似的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)是物權(quán)的內(nèi)容。這項權(quán)利與占有有關(guān)。既有對標(biāo)的物的實際控制權(quán),又有權(quán)利作為基礎(chǔ)?;诨A(chǔ)的權(quán)利是基本權(quán)利。根據(jù)物權(quán)發(fā)生原因的標(biāo)準(zhǔn),故意物權(quán)是以買賣、轉(zhuǎn)讓等當(dāng)事人的意思為基礎(chǔ)的。法定物權(quán)是指不以當(dāng)事人的意志為基礎(chǔ),而以法律的直接規(guī)定為基礎(chǔ)的物權(quán)。物權(quán)法上的留置權(quán)和船舶優(yōu)先權(quán)都是典型的法定物權(quán)。

本文從八個方面介紹了產(chǎn)權(quán)的分類,對于不清楚的,要做好相關(guān)的認(rèn)識。在法律上,如果因財產(chǎn)權(quán)的取得發(fā)生糾紛,那么就需要通過有效的訴訟方式來保護自己的權(quán)利。如果您還有其他問題,歡迎您咨詢專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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