1、 典權取得制度是我國一項古老的傳統(tǒng)制度，它以其獨特的便利功能在我國源遠流長。所謂典權，是指占有、使用他人不動產并使其受益的一種物權。占有他人不動產并享有收益使用權的一方為典當行；收取價款并將其不動產交由典當行占有、使用和收益的一方為典當行；作為典當物的不動產稱為典當；典當價格是典當行為占有、使用他人不動產和取得收益而支付的對價。典權是物權的一種。歷法中有典權，如典當妻兒、典當男女等，中國大陸承認房屋為典權的標的物。典權是我國特有的傳統(tǒng)法律制度。典權的基本模式是：發(fā)起人即房地產人將典當轉讓給典當行；典當行取得典當時，向發(fā)起人支付典當價款；典當價款一般在典當售價的50%-80%之間；典當行可以行使權利取得典當后的占有、使用、收益等。典權可以通過贖回、搜查、變賣等方式消滅。

典權的取得方式有兩種：一種是以法律行為為基礎，包括典權的設立和典權的轉讓。典權設定取得是指典權設定雙方約定設立典權的典權；典權轉讓取得是指典當行將典權轉讓給他人，由他人通過轉讓行為取得典權。典權取得的另一種方式是基于其他事實，主要是基于繼承。第二，典當權的消滅。贖回權不是永久性的。贖回權僅在贖回權有效期內。典權設定時，雙方約定典權期限的，典權人可以按照約定贖回典權，即典權期限自期限屆滿時開始計算。雙方約定抵押期限，約定逾期不贖回為最終出售的，發(fā)起人不贖回的，典當行取得抵押物所有權。如果雙方約定了合同期限，但沒有約定逾期不贖回為最終出售的，我國司法實踐認為，如果發(fā)起人在合同期限屆滿后10年仍未贖回，贖回權消滅，典當行取得財產所有權。對典當期限沒有約定的，典當行可以隨時贖回典當。根據(jù)最高人民法院司法解釋，為防止所有權永久分離，使權利長期不確定，如果30年后權利不贖回，贖回權將被消滅。贖回權的主體是貨物的所有人。抵押物所有權未轉移的，原抵押人行使贖回權。典權存續(xù)期間，典當所有權轉移的，贖回權同時轉移。雖然贖回權是發(fā)端人的形成權，但贖回權的行使并不需要古典權利人的同意，但贖回權的關鍵要素是恢復典故的價格。只有表示贖回意圖而不返還原價的，不發(fā)生贖回的法律效力。由于典權屬于限制性產權，雙方約定的價格低于典當?shù)馁I賣價格。在典權存續(xù)期間，典當行將典當所有權轉讓給典當行，以追償銷售價款與典當價款的差額，從而消滅典權，實現(xiàn)所有權的轉移。從本質上講，搜索粘貼是發(fā)起人和典當行之間的銷售合同。一旦合同履行，典當行的權利將被消滅。因此，搜索僅限于一次。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎