如上所述，根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條的立法本意，人民法院生效的法律文書引起的物權(quán)變動，是以公法行為為基礎(chǔ)的，具有較強的公共性，能夠滿足物權(quán)變動排他性的要求，所以它不需要登記或交費就可以生效。同樣，根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條的含義，重點是強調(diào)物權(quán)變動的時間以法律文書的生效時間為準(zhǔn)，而不是規(guī)定所有生效的法律文書都可以引起物權(quán)變動，而能夠引起物權(quán)變動的法律文書產(chǎn)權(quán)變動也要根據(jù)案件的具體情況來判斷。就調(diào)解書而言，第一個必要條件是具有物權(quán)直接變更的內(nèi)容。但是，調(diào)解書的內(nèi)容只是該物應(yīng)當(dāng)清償?shù)膫鶆?wù)，物權(quán)變動仍需登記交付，即調(diào)解書不具備直接導(dǎo)致物權(quán)變動的內(nèi)容。人民法院只判斷協(xié)議內(nèi)容是否合法，其公權(quán)力的介入體現(xiàn)在對協(xié)議合法性的確認(rèn)上。由于調(diào)解協(xié)議不具備直接導(dǎo)致物權(quán)變動的內(nèi)容，因此不存在與登記或者交付具有同等公示功能的問題。鑒于民事調(diào)解的本質(zhì)是確認(rèn)調(diào)解協(xié)議，而協(xié)議的本質(zhì)是債務(wù)。本協(xié)議的直接后果是一方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)，而另一方有義務(wù)轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)，即：，動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)交付債權(quán)、財產(chǎn)，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。此時，物權(quán)的設(shè)定仍應(yīng)按照物權(quán)變動是法律行為引起的規(guī)則進行。調(diào)解書生效后，當(dāng)事人仍需憑調(diào)解書辦理交接登記，抵押方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。有履行義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行交付義務(wù)或者所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以申請法院強制執(zhí)行。本案中，如果魏某不履行本協(xié)議，宋某可以向法院申請強制魏某履行交付和轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)。但當(dāng)雙方未辦理相應(yīng)的登記過戶手續(xù)時，涉案房屋的所有權(quán)尚未過戶。

以上是我司編制的《以債抵債調(diào)解協(xié)議》的相關(guān)資料律師網(wǎng). 以財產(chǎn)清償債務(wù)的，也應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意。如果債權(quán)人不同意，則不能使用此方法。法律文書有規(guī)定的，必須采取這種辦法。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎