物權(quán)排他性是權(quán)利人直接控制特定客體并享有其利益的權(quán)利，具有直接支配性、排他性和優(yōu)先性的特征。物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力可以分為兩種：一種是物權(quán)之間的優(yōu)先權(quán)效力，另一種是物權(quán)與債權(quán)之間的優(yōu)先權(quán)效力。

物權(quán)優(yōu)先效力的判斷，除有限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)和法定物權(quán)優(yōu)先于約定物權(quán)外，均以設(shè)定優(yōu)先、權(quán)利優(yōu)先為原則。物權(quán)排他性是指在同一標(biāo)的物上設(shè)定的物權(quán)排除了不相容物權(quán)的重新設(shè)定。（1） 在同一標(biāo)的物上，不存在多重所有權(quán)，也不允許具有相同內(nèi)容和時空位置的占有存在。（2） 同一標(biāo)的物上存在的物權(quán)在其范圍內(nèi)是獨(dú)立的。任何物權(quán)都不受其他物權(quán)的不當(dāng)干預(yù)和拒絕，也可以排除其他物權(quán)對其范圍的侵害。（3） 任何物權(quán)都可以要求非物權(quán)人履行一定的義務(wù)。非物權(quán)人不履行相應(yīng)的義務(wù)，將構(gòu)成對物權(quán)的侵害。物權(quán)所有人有權(quán)根據(jù)物權(quán)保護(hù)的方式排除對物權(quán)的侵害。（1） 承租人對租賃物的權(quán)利具有直接控制權(quán)，承租人可以根據(jù)自己的意愿，在不受他人意志或行為干預(yù)的情況下，行使對租賃物的控制和處分行為，實現(xiàn)自己的權(quán)利。具體來說，就是承租人對租賃物收益的使用權(quán)、對租賃物的改良權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。我國《合同法》第217條和第225條規(guī)定了承租人使用租賃物的收益，第223條和第224條規(guī)定了改良和轉(zhuǎn)租。承租人享有的用益權(quán)、改良權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)能夠反映租賃物的物權(quán)特征。（2） 承租人對租賃物的占有具有排他性，承租人按照租賃合同對租賃物的占有是承租人控制租賃物的前提和基礎(chǔ)。占有是對租賃財產(chǎn)的事實控制，占有租賃財產(chǎn)也為承租人控制租賃財產(chǎn)提供了事實上和法律上的可能性。一旦占有權(quán)存在，就應(yīng)該加以保護(hù)。因此，出租人按照合同約定將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租人后，不允許以占有作為對租賃物的權(quán)力而確立其他權(quán)利，這也說明該權(quán)利具有排他性。（3） 承租人對租賃物的權(quán)利具有優(yōu)先權(quán)。

我們知道，法律賦予財產(chǎn)權(quán)排他性效力，以避免在特定標(biāo)的物上重新確立具有相同支配內(nèi)容的財產(chǎn)權(quán)。以上是《物權(quán)法》小編關(guān)于“物權(quán)排他性效力的理解”的相關(guān)知識律師網(wǎng). 如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎