（1） 債務(wù)償還協(xié)議與原債務(wù)協(xié)議的關(guān)系。

一旦債務(wù)償還協(xié)議簽訂，新的債務(wù)就發(fā)生了。此時，根據(jù)債務(wù)償還協(xié)議，生成債務(wù)交付的索賠。但是，基于債務(wù)償還協(xié)議的債權(quán)并不意味著原債權(quán)消滅，除非當(dāng)事人約定債務(wù)償還協(xié)議生效后原債權(quán)消滅，而原債權(quán)在抵押物交付完成前仍將存在（動產(chǎn)為轉(zhuǎn)移占有，不動產(chǎn)為轉(zhuǎn)移登記程序）。（2） 還債協(xié)議能賣嗎？由于債務(wù)償還協(xié)議有求償權(quán)，因此作為一項權(quán)利，它可以出售。理論上的疑問是，此時出售權(quán)的性質(zhì)是什么？我們認(rèn)為，債務(wù)清償協(xié)議項下的權(quán)利仍然屬于債權(quán)性質(zhì)，但它不同于原債權(quán)，不是物權(quán)。因為只要抵押物沒有交付程序，就不是債權(quán)人的物權(quán)，而是請求交付貨物的權(quán)利。（3） 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定，抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成的抵押物折價協(xié)議，在抵押物實現(xiàn)時，實際確認(rèn)的是一種代替抵押物的支付方式。兩者的目的都是為了消除債務(wù)，以其他形式的支付取代原來的支付。它們的性能特點是相似的。債務(wù)清償后，當(dāng)事人約定用物清償債務(wù)，實際上是債務(wù)的清償，是以物代債。由于清償物的行為是一種實際的法律行為，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前，清償債務(wù)的行為尚未成立，人民法院不應(yīng)當(dāng)支持當(dāng)事人履行債務(wù)清償協(xié)議的請求，也不應(yīng)當(dāng)根據(jù)債務(wù)清償協(xié)議主張所有權(quán)。（4） 它只是債務(wù)履行的一種方式，并不產(chǎn)生物權(quán)變動的效果?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條、第二十六條的法律規(guī)定。

在現(xiàn)實生活中，我們應(yīng)該注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，用財產(chǎn)還債并不產(chǎn)生簽訂協(xié)議時產(chǎn)權(quán)變更的效果。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎