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寧波
用益物權的特征是什么
1、 用益物權具有用益物權的目的，用益物權是其他物權，是對財產的使用。按照物權的分類，其他物權包括用益物權和擔保物權。與擔保物權相對應，用益物權設立的目的是為了使用他人的財產并使之受益，即為了追求物的使用價值，將他人的財產控制在一定范圍內。因此，用益物權的內容主要是行使使用權和收益權。第二，用益物權具有獨立的地位。用益物權是非所有權人在法律規(guī)定的范圍內獨立控制所有權人財產的專有權利。這是一項獨立的權利。用益物權人在法律或合同規(guī)定的特定權利控制范圍內，可以對抗包括所有權人在內的所有人，對所有權形成限制。例如，建設用地使用權人有權依法占有、使用和受益于國家所有的土地，有權自主使用土地建造、經營建筑物、構筑物和附屬設施。用益物權客體必須具有使用價值，其存在形態(tài)或使用形態(tài)的改變將直接影響甚至喪失用益物權人的利益。比如，土地承包經營權的設立，必須是能夠耕種、種植、耕種的土地。土地變成沙漠不能耕種的，土地承包經營權不能成立。擔保權益要求抵押品具有交換價值。用益物權的客體是不動產。在法制史上，用益物權的范圍一般是廣泛的，可以擴展到一切法律事物。法國和瑞士法律上的用益物權仍然可以設定在動產和不動產上，但德國、日本和臺灣地區(qū)的用益物權主要以不動產為基礎，不適用于動產，有的國家法律甚至直接規(guī)定用益物權不能設定在動產上，但只有債權，如租賃權。我國物權法草案也將用益物權的客體限定為不動產。動產和不動產都可以設定擔保物權。用益物權的享有和行使，必須以實物的實際占有為基礎，否則就不可能得到使用和收益。擔保權益不要求債權人直接占有標的物。例如，在抵押中，抵押權人并不直接占有抵押物。以上是魯巴小編總結的有用東西的特點。我希望它能對你有所幫助。你知道嗎
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