第二百四十三條占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，債權(quán)人可以要求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人為保全該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的必要費(fèi)用。本條規(guī)定無(wú)權(quán)占有人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息返還權(quán)利人，善意占有人有權(quán)要求返還必要的費(fèi)用。立法背景本文所要規(guī)范的法律關(guān)系主要包括兩個(gè)方面：一是善意占有人還是惡意占有人，是否必須將原物和孳息返還權(quán)利人（回復(fù)權(quán)利人）？第二，無(wú)權(quán)占有人返還原物和孳息后，首先需要支付占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的維修費(fèi)，針對(duì)第一個(gè)問題，各國(guó)立法存在一定的分歧。這種差異主要體現(xiàn)在關(guān)于善意占有人能否保留孳息的爭(zhēng)論中（而對(duì)于惡意占有人返還原物和孳息的義務(wù)沒有異議）。善意占有人是否愿意返還孳息？根據(jù)一種立法，善意占有人原則上不承擔(dān)返還和賠償義務(wù)。例如，根據(jù)《德國(guó)民法典》第987條和第993條，善意占有人既沒有返還收益的義務(wù)，也沒有賠償損失的義務(wù)。一種立法認(rèn)為，善意占有人不需要返還占有所得的孳息，但善意占有人保留孳息的，不得要求債權(quán)人返還必要的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)扶養(yǎng)費(fèi)。在立法過程中，有人認(rèn)為善意取得人有留置權(quán)。原因在于，由于善意占有人被推定為依法享有權(quán)利的人，善意占有人對(duì)占有物的使用和收益得到法律的承認(rèn)，善意占有人有權(quán)保留占有物的收益。

分析各方意見，參照國(guó)外關(guān)于善意占有孳息的規(guī)定，涉及返還必要費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)。如瑞士民法典、日本民法典和臺(tái)灣“民法”都規(guī)定，保留孳息的，善意占有人不得要求債權(quán)人返還動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的必要扶養(yǎng)費(fèi)。這與本法現(xiàn)行規(guī)定確實(shí)不同，但兩種方法的法律后果相差不大。將原物、孳息返還權(quán)利人的法律結(jié)果，權(quán)利人可以主張維持占有所必需的費(fèi)用，保留孳息所必需的費(fèi)用不能主張的法律結(jié)果，差別不大。同時(shí)，還應(yīng)注意的是，本法現(xiàn)行規(guī)定因不管理與民法的法律結(jié)果相一致。此外，并非所有國(guó)家都有保留果實(shí)的一般規(guī)則。德國(guó)《民法典》對(duì)善意占有和惡意占有沒有區(qū)分。德國(guó)《民法典》第994條規(guī)定，業(yè)主的還款義務(wù)是根據(jù)無(wú)因管理規(guī)定確定的。因此，本法明確規(guī)定，債權(quán)人可以要求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的必要費(fèi)用。這樣，法律關(guān)系就更加簡(jiǎn)化，操作也更加方便。對(duì)該條的解釋主要闡明了兩層含義：一是善意占有人和惡意占有人都有向權(quán)利人返還原物及其孳息的義務(wù)；二是在返還原物及其孳息后，善意占有人善意取得人可以要求權(quán)利人返還不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)保全所必需的費(fèi)用，但是善意取得人沒有這種權(quán)利。你知道嗎