第二百四十四條占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人要求賠償該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的毀損、滅失的，占有人應(yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金退還權(quán)利人；對債權(quán)人造成的損害尚未充分彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。本條是關(guān)于被占用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失時(shí)無權(quán)占有人的責(zé)任的規(guī)定。立法背景占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失時(shí)，占有人與占有返還人之間存在信托關(guān)系、租賃關(guān)系或者其他合法法律關(guān)系的，占有人對所占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照其基本法律關(guān)系解決；但是，不存在保管、租賃等合法法律關(guān)系，或者表面上存在保管、租賃等法律關(guān)系，但該法律關(guān)系無效或者被撤銷的，那么如何確定占有人與占有人之間的責(zé)任和義務(wù)就不免引起了問題。本案雖然可以適用侵權(quán)或不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，但不足以解決問題。因此，本條規(guī)定，在這種情況下，占有人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)金、賠償金或者從損害或者損失中取得的賠償返還債權(quán)人；債權(quán)人的損害賠償不足的，惡意占有人也應(yīng)當(dāng)賠償損失。為了更好地理解本文的意義，有必要從以下三個(gè)方面作進(jìn)一步的說明：

1。損害和損失的含義。損害的含義容易理解，它使被占用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用價(jià)值或者交換價(jià)值降低；所謂損失，是指占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。對占有人來說，它已經(jīng)不存在，這包括財(cái)產(chǎn)的物理破壞和下落損失，或者它是第三人善意取得的，不能歸還。例如，如果甲方的自行車被乙方借用，當(dāng)自行車鏈條脫落時(shí)，乙方仍然堅(jiān)持騎，導(dǎo)致自行車鏈條斷裂，屬于損壞行為；如果乙方在沒有任何固定措施的情況下，不小心將自行車停放在海灘上，海灘的洪水使自行車向下游沖，無法行駛被追回，或乙方不慎疏忽保管，使自行車被盜，找不到，稱為丟失。善意占有人對占有的損害和喪失的責(zé)任。雖然善意占有人對占有所行使的權(quán)利被推定為其合法享有，其對占有的使用被規(guī)定為占有人的權(quán)利，但在法律上占有畢竟不屬于占有人。占有物毀損、滅失的，占有人還應(yīng)當(dāng)向占有物的真正所有人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，法律也應(yīng)考慮減輕善意占有人的責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)對善意占有人的保護(hù)。因此，在確定善意占有人的責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循不當(dāng)?shù)美颠€原則，即善意占有人因財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失有利害關(guān)系的，才應(yīng)當(dāng)對財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人承擔(dān)賠償責(zé)任；沒有利害關(guān)系的，他不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的利益，是指占有人所獲得的積極利益，如財(cái)產(chǎn)毀損、滅失由第三人造成時(shí)，占有人所獲得的補(bǔ)償或者替代；消極利益是指占有人因毀損、滅失而減少的費(fèi)用財(cái)產(chǎn)損失，不在本清單之列。如甲方誤認(rèn)為乙方家的羔羊是自己的，村人C打獵時(shí)誤射羔羊，丙方事后賠償甲方500元或一頭小牛，乙方可按本條規(guī)定要求甲方退還丙方已支付的500元或小牛；但丙方未向甲方賠償?shù)?，乙方不得以羔羊已死亡、甲方已?jié)約日常飼養(yǎng)費(fèi)用為由要求甲方退還節(jié)余費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)注意的是，日本民法典和我國臺灣地區(qū)的《民法》規(guī)定，賠償責(zé)任限于“歸責(zé)于占有人的事由”。例如，日本《民法典》第191條規(guī)定，由于占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，善意占有人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有利益范圍內(nèi)對滅失或者損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。我國臺灣地區(qū)《民法》第953條規(guī)定，善意占有人因自己的原因造成占有物滅失或者損壞的，僅以因滅失或者損壞而取得的利益為限，承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，該法認(rèn)為，由于善意占有人的責(zé)任可以限于其所獲得的利益，因此不必對損害和損失的原因提出質(zhì)疑。無論責(zé)任能否歸責(zé)于占有人，只要占有人對占有財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失有利害關(guān)系，就應(yīng)當(dāng)在取得的利益范圍內(nèi)對債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。惡意占有人對占有物毀損、滅失的責(zé)任。所謂惡意占有，是指在知道或者不知道因重大過失而無權(quán)占有的情況下，仍然進(jìn)行的占有。是否為惡意占有，取決于占有人取得占有時(shí)的具體情況。善意取得后又知道無權(quán)占有的人，從知道之時(shí)起，就成為惡意占有人。惡意占有人明知無權(quán)，仍占有他人財(cái)產(chǎn)。他的占有不僅缺乏法律依據(jù)，而且缺乏道德正當(dāng)性。因此，各國立法對惡意占有人規(guī)定了更重的責(zé)任。惡意占有人通常通過侵權(quán)取得占有權(quán)，因此在確定惡意占有人的責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照侵權(quán)損害賠償原則、損失額原則、賠償額原則，除占有價(jià)值外，還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人損失的利益。此外，占有物的價(jià)值以財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)。惡意占有人占有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值與債權(quán)人要求返還財(cái)產(chǎn)時(shí)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值不一致的，以較高的價(jià)值為準(zhǔn)。值得注意的是，一些國家的立法將惡意占有人的責(zé)任限制在可歸因于他的原因上。如《德國民法典》第987條和《日本民法典》第19L條都規(guī)定，因占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償被申請人全部損失的責(zé)任。但是，本法沒有采取這樣的立場，而是對惡意占有人規(guī)定了更為嚴(yán)厲的責(zé)任，即無論標(biāo)的物的毀損、滅失能否歸責(zé)于惡意占有人本人，惡意占有人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償標(biāo)的物權(quán)利人全部損失的責(zé)任。最后一點(diǎn)需要說明的是，債權(quán)人因占有財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失而遭受的損害（答辯權(quán)）因權(quán)利的種類不同而不同。債權(quán)人是物主的，賠償范圍應(yīng)當(dāng)是物的價(jià)值；債權(quán)人是承運(yùn)人、質(zhì)權(quán)人或者承租人的，賠償范圍應(yīng)當(dāng)限于占有的有限利益。例如，占有物滅失造成的損害不能追償?shù)模|(zhì)權(quán)人只能要求賠償質(zhì)物的價(jià)值，承運(yùn)人只能要求賠償相當(dāng)于運(yùn)費(fèi)的數(shù)額。剩余金額應(yīng)由業(yè)主保留。你知道嗎