在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
如何理解自己的購(gòu)買能力
1、 查詢個(gè)人銀行信用狀況
在審批住房貸款前，銀行會(huì)先查詢借款人的銀行信用狀況。如果銀行多次逾期還款，很可能會(huì)有一票。否則，買方只能選擇一次性付款。這一點(diǎn)非常重要，也是大多數(shù)首次置業(yè)者容易忽視的問(wèn)題。其次，評(píng)估每月還款金額和還款期限。
首先，要確定你每月能負(fù)擔(dān)的還款金額，前提是你能做到力所能及，畢竟住房還款是一件長(zhǎng)期的事情。通常，每月還款金額不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的50%。
大多數(shù)銀行對(duì)借款人的貸款年限都有要求，男性年齡加貸款年限不超過(guò)65歲，女性年齡加貸款年限不超過(guò)60歲。第三，確定可以承擔(dān)的最高貸款額度。
還款方式包括等額本金還款和等額本息還款。等額本息還款的月還款金額相同。等額還本是逐月遞減的方式。一般選擇等額本息還款。第四，評(píng)估自有資金和首付。
（1）首付比例是否符合銀行要求。
現(xiàn)行銀行貸款政策要求，首次置業(yè)者首付為總房?jī)r(jià)的30%，二次置業(yè)者首付為總房?jī)r(jià)的40%。
（2）應(yīng)保留除首付款以外的費(fèi)用。
一手房購(gòu)房者除了按比例支付首付外，還要注意維修基金、契稅和配套費(fèi)。二手房購(gòu)買不僅要注意首付，還要注意中介費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、貸款評(píng)估費(fèi)等5項(xiàng)。評(píng)估可以承受的總房?jī)r(jià)。
在確定了您可以承擔(dān)的貸款和首付金額后，您可以承擔(dān)的總房款金額將是明確的。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)鬧怎么判
2021-02-27留置權(quán)人是否能取得所有權(quán)
2020-12-16留置時(shí)間不得超過(guò)幾個(gè)月
2021-02-07公共場(chǎng)合侮辱他人行為怎么認(rèn)定處罰
2021-01-03借款協(xié)議書有期限嗎
2021-02-27離婚協(xié)議書怎么寫
2020-12-28一審判決生效可以申請(qǐng)?jiān)賹弳?/p> 2021-02-01
房屋遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用怎么算
2021-02-27婚前財(cái)產(chǎn)分割法律怎么規(guī)定
2020-12-09殘疾軍人撫恤金能否強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-21公司法定代表人有哪些職務(wù)
2021-02-18房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
2021-01-02國(guó)航飛機(jī)延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-10人身保險(xiǎn)投保提示書基準(zhǔn)內(nèi)容包含哪些
2021-02-20肖X人身保險(xiǎn)合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12如何認(rèn)定第三者損害
2020-11-25企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用如何計(jì)算
2021-02-23故意傷害被保險(xiǎn)人會(huì)有什么法律后果
2020-12-30人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人有代位求償權(quán)嗎
2020-12-05保險(xiǎn)代理人可以全權(quán)代理保險(xiǎn)人嗎
2021-02-09