在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我能要求退還貨款嗎
案例一：寶豐縣李先生：2005年，我在寶豐縣某住宅小區(qū)買了一套期房。我付房款時，開發(fā)商在合同上寫著2006年5月1日完工，但房子到現(xiàn)在還沒完工。我現(xiàn)在該怎么辦？我能要求退款嗎？
李軍律師：購房人已支付購房款，開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。開發(fā)商的行為顯然是違約。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就李先生而言，如果開發(fā)商有能力交付房屋，他可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，并支付延遲交付的違約金。也可以要求開發(fā)商退還購房款，不再購房。如果要求開發(fā)商返還購房款，如果開發(fā)商拒絕，李先生可以向法院起訴開發(fā)商，并通過法院判決強制開發(fā)商返還購房款并賠償相應(yīng)損失。我可以向開發(fā)商索要違約金嗎？
案例二：市民張先生：我在市區(qū)買了一套商品房，購房合同上的交房日期是2006年10月，但事實上，交房推遲了4個月，直到2007年2月。因為急于居住，早在2006年11月，房子沒水沒電的時候，我就從開發(fā)商那里拿到了新房的鑰匙，對新房主體進行了裝修?，F(xiàn)在同一棟樓的其他業(yè)主要求開發(fā)商支付4個月的違約金，我能要求這4個月的違約金嗎？
李軍律師：根據(jù)張先生和開發(fā)商簽訂的購房合同，房子應(yīng)該在2006年10月交房，但實際上是在2007年2月交房的，但是張先生在2006年11月主動來了，而且房子里沒有水電（即沒有交房條件）在這種情況下，房子已經(jīng)裝修好了，這就視為張先生已經(jīng)通過了房屋驗收，而且房子已經(jīng)交房，所以張先生不能像其他業(yè)主一樣要求開發(fā)商支付違約金。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
罰金和罰款的區(qū)別有哪些
2021-03-05罪犯服刑期間保外就醫(yī)算不算刑期
2020-11-19工傷鑒定腦震蕩能評傷殘嗎
2020-12-06如何應(yīng)對專利無效糾紛
2021-03-09原產(chǎn)地標記注冊可以變更嗎
2020-11-27轉(zhuǎn)按揭貸款需要交錢嗎
2021-03-20征收房屋應(yīng)先補償后搬遷
2021-02-20新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30發(fā)生交通事故怎么起訴
2020-12-15存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27交通事故理賠有什么程序
2021-03-07業(yè)主大會及業(yè)主委員會的區(qū)別是什么,各自的職責(zé)和成立的程序是什么樣的
2020-12-29第三方勞務(wù)派遣合法嗎
2020-11-10簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27調(diào)崗需要滿足什么條件
2021-03-15公司倒閉拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-03-12變更受益人法律有怎樣的規(guī)定
2021-01-18乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險條款
2021-02-09保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21