這些房屋可能存在的質(zhì)量問題如下：1。違規(guī)房屋存在哪些質(zhì)量問題？違反規(guī)定的房屋質(zhì)量問題，是指房屋在使用建筑材料、設(shè)備或者施工作業(yè)過程中，不符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這種房屋質(zhì)量問題是最常見、最容易引發(fā)糾紛的。

包括：屋面滲漏；煙道、排風(fēng)管、風(fēng)管堵塞；室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂、瓷磚松動、地面漏水有防水要求；內(nèi)外墻及吊頂抹灰、瓷磚、墻紙、油漆等飾面脫落、墻面貼活堿剝落；門窗開關(guān)失效或縫隙超標(biāo)；衛(wèi)生間、廚房、衛(wèi)生間坡積水；主要原因如下：內(nèi)墻板跳水，陽臺積水；有防水要求的水塔、水池、地下室漏水；漏水，室內(nèi)給排水及采暖系統(tǒng)漏風(fēng)、發(fā)熱；電器、電線、照明燈墜落；室內(nèi)外給排水管道漏水、堵塞；室內(nèi)外給排水管道漏水、堵塞；鋼筋、鋼筋混凝土、砌體等承重結(jié)構(gòu)的變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求，室內(nèi)氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)。二是如何處理房屋質(zhì)量違法問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用而要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)修理；出賣人拒絕修理或者在合理期限內(nèi)拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期間造成的修理費用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。所以通常情況下，如果你的新房有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)該在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)延誤維修，您可以自行維修或委托他人維修。您可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的維修費和其他損失。一般情況下，房屋質(zhì)量和修繕事項都會在商品房預(yù)售合同中明確約定。你可以根據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

對于這種房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商無疑應(yīng)該對購房者承擔(dān)法律責(zé)任，包括：修繕、退房、置換、賠償?shù)?，但開發(fā)商應(yīng)該以何種方式承擔(dān)法律責(zé)任，購房者和開發(fā)商之間往往存在嚴(yán)重分歧，從而引發(fā)糾紛。建議購房者咨詢專業(yè)律師，以優(yōu)惠的方式與開發(fā)商協(xié)商。三是房屋質(zhì)量檢測地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸等因素對在役房屋造成了不同程度的損壞甚至損壞。其次，當(dāng)前的建筑結(jié)構(gòu)正朝著高水平、大柔性的方向發(fā)展，在風(fēng)荷載、地震荷載和周圍環(huán)境作用下都可能發(fā)生危險振動。

在施工過程中，由于工程質(zhì)量低劣等原因，房屋未能達(dá)到設(shè)計要求，加上房屋使用過程中隨意改造，房屋安全難以保證。

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對現(xiàn)有房屋質(zhì)量（而非在建工程質(zhì)量）特別是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的檢測和確定，并實施動態(tài)監(jiān)測，以確保人民生命安全而房產(chǎn)，促進(jìn)了現(xiàn)有住房資源的充分合理利用，保證了社會的穩(wěn)定，因此具有重大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢驗，又稱房屋質(zhì)量檢驗評定，是指有資質(zhì)的檢驗單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗、評定并出具報告的過程。你知道嗎